Решение по делу № 2-1572/2017 ~ М-1104/2017 от 24.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

26 июня 2017 года                                 г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указав, что он является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО2 При этом ФИО2 не несет расходы по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, хотя обязана это делать, поскольку является сособственником 1/3 доли квартиры, а также зарегистрирована в ней. Все указанные расходы вынужден нести он, хотя ему это делать очень сложно. В связи с этим имеются долги по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. С учетом положений ст. 249 ГК РФ ответчик обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли указанных расходов, то есть пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В связи с изложенным, просит суд определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилья в следующем соотношении: в размере 2/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2; обязать ООО «ЖКС» выдать сособственникам жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно установленному порядку, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в следующем соотношении от общего размера оплаты: на имя ФИО1 в размере 2/3 доли; на имя ФИО2 в размере 1/3 доли; разделить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги в размере 74 068,15 рублей между сторонами в соответствии с их долями.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебное заседание представители третьего лица ООО «Жилищно-коммунальные системы», ООО «Самарские Коммунальные Сети» не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Представители третьего лица ОАО «Самарагаз», АО «Самарагорэнергосбыт», в судебное заседание не явились, представив письменные отзывы, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не входит в жилой фонд, обслуживаемый МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр».

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании квартира, общей площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН от 01.06.2017г. /л.д. 10/.

Согласно справке №, выданной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в жилом помещении - квартире общей площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО1 /л.д. 14/.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №, оплату коммунальных платежей осуществляет истец ФИО1, однако в настоящее время у сособственников имеется задолженность по оплате коммунальных платежей /л.д. 12, 13/.

    Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ ответчица ФИО2 как собственник обязана нести расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли указанных расходов, то есть пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 несет бремя содержания имущества несоразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, необходимо определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной: <адрес> коммунальных услуг пропорционально их долям, что соответствует 2/3 долям ФИО1 и 1/3 доле ФИО2 в праве общей долевой собственности, с возложением на ООО «ЖКС» обязанности по выдаче отдельных платежных документов собственникам.

Рассматривая исковые требования об обязании ООО «ЖКС», ОАО «Самарагаз», ООО «Самарские Коммунальные Сети», АО «Самарагорэнергосбыт», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг приходит к следующему.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан» при отсутствии у абонентов (физических лип) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2.3 Приказа Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении методики расчета норм потребления газа, населением при отсутствии приборов учета газа» для удобства расчеты норм производятся исходя из равномерного распределения потребляемого газа по месяцам года. Нормы потребления газа на приготовление пищи и горячей воды устанавливаются в кубических метрах на одного человека в месяц.

В соответствии с пп.5 п.1 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № «(О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане оплачивают коммунальные услуги по месту проживания (государственной регистрации).

Договор на газоснабжение заключен с ФИО2, открыт один лицевой счет №, который предусматривает солидарную ответственность по оплате за газоснабжение, всех проживающих совместно с истцом лиц.

Согласно представленным платежным документам, между АО «Самарагорэнергосбыт» и ФИО2 на основании ч. 1 ст. 540 ГК РФ заключен договор на электроснабжение, открыт лицевой счет № на указанное жилое помещение.

Согласно п. 2.1. "Правил учета электрической энергии" (утв. Минтопэнерго РФ ДД.ММ.ГГГГ, Минстроем РФ ДД.ММ.ГГГГ) (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 1182) основной целью учета электроэнергии является получение достоверной информации о производстве, передаче, распределении и потреблении электрической энергии на оптовом и розничном рынках электроэнергии для решения основных технико-экономических задач. Действующее законодательство не дает право энергоснабжающим организациям (гарантирующим поставщикам) самостоятельно разделять плату между гражданами, проживающими в квартирах.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" «комнатный прибор учета электрической энергии" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении потребителя в коммунальной квартире или в нескольких жилых помещениях, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем.

Таким образом разделение учета –заключение отдельных договоров энергоснабжения и отдельных квитанций по одному прибору учета не предусмотрены действующим законодательством.

Ст. 323 ч.1 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства по оплате коммунальных услуг кредитор может требовать его исполнения полностью или в части как от собственника жилья, так и от любого дееспособного члена его семьи или участника долевой собственности.

Начисления за поставленный природный газ производятся исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, газового оборудования и норматива потребления на человека, закрепленного Постановлением Правительства Самарской области. Все проживающие совместно с абонентом граждане несут между собой солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части заключения отдельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и выдаче отдельных платежных документов за газ, электроэнергию, поскольку в жилом помещении - квартире <адрес> находится по одному прибору учета, при этом оплата коммунальных услуг ежемесячно должна производиться в полном объеме собственниками жилого помещения, иначе подача коммунальных услуг в данную квартиру может быть приостановлена.

Следовательно оплата за поставку газа, электроэнергии возлагается на абонента и зарегистрированных лиц в данной квартире солидарно.

Лицо, имеющее расходы по оплате за газ, электроэнергию, водоснабжение, вправе впоследствии обратиться к другим зарегистрированным лицам в данном жилом помещении с требованием о соразмерном возмещении расходов по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержании жилья в следующем соотношении: в размере 2/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2.

Обязать ООО «ЖКС» выдать сособственникам жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно установленному порядку, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в следующем соотношении от общего размера оплаты: на имя ФИО1 в размере 2/3 доли; на имя ФИО2 в размере 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено – 11.07.2017 года.

Судья                                    И.Н. Вельмина