Решение по делу № 2-410/2015 от 06.02.2015

Дело № 2-410/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 г.     г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

с участием представителя истца Бажайкина С.В. – адвоката Степановой В.В., действующей на основании ордера,

при секретаре Анисимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Бажайкина С.В. к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Бажайкин С.В. обратился в суд с иском к администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 33,70 кв.м., по праву приватизации.

В обоснование иска истец указал, что на основании постановления главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении жилой площади в доме <адрес> гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда по программе 2006 года» его бабушке ФИО3 была предоставлена квартира под № в доме <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы сам истец, его бабушка ФИО3 и сын ФИО4. ФИО3 и ФИО4 ранее участвовали в приватизации жилья. Истец обратился в администрацию Ядринского городского поселения с заявлением о разрешении ему приватизировать вышеуказанную квартиру, однако администрация городского поселения отказала ему по мотивам отсутствия данной квартиры в реестре муниципального имущества Ядринского городского поселения. В связи с этим истец не может воспользоваться правом приватизации своего жилья.

На судебное заседание истец Бажайкин С.В. не явился, просил дело рассмотреть без его участия и удовлетворить иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Степанова В.В. иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики в судебное заседание не явился, из поступившего в суд письма главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Агакова А.В. следует, что он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворения иска оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, из заявлений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Представители третьих лиц – Ядринской районной администрации Чувашской Республики, ЗАО «Строительный трест № 3», ГУП Чувашской Республики «Республиканское управление капитального строительства» Минстроя Чувашии на судебное заседание не явились, из поступивших в суд отзывов следует, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворения иска оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашской Республики в судебное заседание не явились, возражения против удовлетворения иска от них в суд не поступили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Ст.35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как установлено из материалов гражданского дела, на основании постановления главы Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении жилой площади в доме <адрес> гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда по программе 2006 г.» бабушке истца Бажайкина С.В. – ФИО3 была предоставлена в <адрес> в бессрочное владение и пользование на правах социального найма квартира № №, общей площадью 35,22 кв.м., в том числе жилой – 16,38 кв.м., на семью из 1 человека, с исключением из списка очередности.

Согласно договору № по взаимоотношению сторон по реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (Сторона 1), ГУП «Республиканское управление капитального строительства» (Сторона 2), ОАО «Строительный трест № 3» (Сторона 3) и администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики (Сторона 4), Сторона 4 принимает участие в строительстве Стороной 3 247,49 кв.м. жилья (в т.ч. однокомнатной квартиры под условным № 5, общей проектной площадью 35,43 кв.м., расположенной в 36 квартирном жилом доме по <адрес> ЧР) для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Ядринского района за счет средств республиканского бюджета, Сторона 3 строит и передает в собственность Стороне 4 (в т.ч. однокомнатной квартиры под условным № №, общей проектной площадью 35,43 кв.м., расположенной в 36 квартирном жилом доме по <адрес> ЧР) в 3 квартале 2006 года, Сторона 4 принимает жилье в собственность по акту приема-передачи для последующего распределения среди граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда Ядринского района и оформления правоустанавливающих документов, Сторона 1 и Сторона 2 финансируют строительство вышеуказанного жилья.

Указанная однокомнатная квартира под №№, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, была передана директором ДООО «Модуль» ОАО «Стройтрест №3» по акту приема-передачи ФИО3 для дальнейшего использования.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Ядринского городского поселения заключила с ФИО3 договор социального найма жилого помещения за №02. Согласно условиям указанного договора наймодатель (администрация Ядринского городского поселения) передала нанимателю ФИО3 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, состоящей из комнаты, общей площадью 35,22 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Как видно из выписки из финансового лицевого счета, выданной ООО «Ядринжилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ за №53, ФИО3 (бабушка истца Бажайкина С.В.) является квартиросъемщиком квартиры №№, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В данной квартире проживают внук Бажайкин С.В., имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., правнук ФИО4, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения главы администрации Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что квартира <адрес> Чувашской Республики, где в настоящее время проживает истец, в реестре муниципальной собственности Ядринского городского поселения не значится.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки, выданной МУП БТИ Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №27, следует, что квартира <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не приватизирована.

Согласно справке МУП БТИ Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ № Бажайкин С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Ядринском районе Чувашской Республики участия в приватизации жилья не принимал.

Указанные обстоятельства также подтверждаются сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ за № об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из технического паспорта, изготовленного МУП БТИ Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, видно, что общая площадь квартиры составляет 33,70 кв.м., жилая площадь 16,50 кв.м.

Таким образом, представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что квартира <адрес> была предоставлена ФИО3 на основании постановления главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении жилой площади в доме <адрес> гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда по программе 2006 года». Получение жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в бессрочное владение и пользование ФИО3 и членам её семьи было закреплено в договоре № социального найма жилого помещения, заключенном ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с вышеуказанными нормативными актами истец Бажайкин С.В. имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения. ФИО3, ФИО4 отказываются от участия в приватизации квартиры, так как ранее участвовали в приватизации жилья.

Исходя из установленных судом обстоятельств, с учетом того, что ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения заявленного требования, суд считает возможным удовлетворить иск Бажайкина С.В., признав за ним право собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации. Спор о праве по данному делу отсутствует.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Бажайкиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики, проживающим по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 33,70 кв.м., жилой площадью 16,50 кв.м., по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Ядринский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Л.М. Изоркина

решение

вступило в законную силу