Решение от 22.12.2014 по делу № 2-1217/2014 от 02.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре Журавлевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи доли квартиры ФИО2 продал ей и ее несовершеннолетним детям принадлежавшую ему долю квартиры и обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры, но до настоящего момента условия договора не исполнил. Ответчик ФИО3 является членом семьи бывшего собственника и также обязался сняться с учета по месту жительства в сроки, оговоренные договором купли-продажи. В связи с переходом права собственности подлежит прекращению право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Представитель ОУ ФМС Р по МО в <адрес>е в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется письменное заявление.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО4, ФИО7, ФИО8 принадлежащую ему 1\5 долю квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно п.10 Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры.

Переход права собственности на долю квартиры к ФИО4, ФИО7, ФИО8 подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению ФИО2 в соответствии со ст.ст. 307,310 ГК РФ и п.10 договора купли-продажи, ФИО3 – в соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, поскольку он членом семьи истца или ее несовершеннолетних детей не является.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено, подлежит удовлетворению и требование о снятии с регистрационного учета как основанное и производное от права пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ 1 ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.