Решение по делу № 2-141/2019 (2-2689/2018;) ~ М-1906/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-141/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор             10 января 2019 г.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Волгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова С.А. к администрации городского округа <адрес>, Гордееву А.Н. о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалов С.А. обратился в суд с учетом уточненного иска к администрации городского округа <адрес>, Гордееву А.Н. о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома, в котором просит: признать за Коноваловым С.А. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № А, А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Е.А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что Е.А.С., который является отцом истца, на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве на дом и земельный участок, на котором он расположен, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Е.А.С. умер. Наследственное дело №, реестровый номер № (ДД.ММ.ГГГГ) к имуществу умершего было заведено в <адрес> нотариусом Моргачевой Татьяной Сергеевной. Документы на долю дома и земельного участка по вышеуказанному адресу наследником Коноваловым С.А. нотариусу при открытии наследственного дела не предоставлялись. Решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу, был установлен факт принятия наследственного имущества после отца Е.А.С. к имуществу- доле дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Для оформления своих прав на 1/3 долю в праве на дом и земельный участок по адресу: <адрес> Коновалов С.А. в июне 2018 года обратился к нотариусу <адрес> Моргачевой Татьяне Сергеевне с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, предоставив необходимый пакет документов. Однако, истцу было отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Поэтому в настоящее время единственный путь оформления своих наследственных прав на указанное имущество - судебный. Без судебного решения истец не может вступить в права наследования на долю дома и земельного участка и зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество. Кроме того, это лишает истца возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться долей земельного участка и дома.

Истец Коновалов С.А. в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Ч.Е.Ю. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> Лезова Д.А. не возражала против удовлетворения иска при условии получения истцом заключений соответствии жилого дома нормам и правилам из компетентных органов.

Ответчик Гордеев А.Н. в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От ответчика поступил отзыв на исковое заявление согласно которого с иском он не согласен частично, казывая, что решением Борского городского суда были установлены границы земельного участков, в том числе и земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м. Считает, что поскольку границы установлены в размере <данные изъяты> кв.м., то истец не может претендовать на 1/3 часть участка в размере <данные изъяты> кв.м. Согласно технического плана двор под лит. Г являющийся неотъемлемой частью жилого дома, фактически используется под гараж, стоящий на смежной границе с его земельным участком, где не оборудованы водостоки и снегозадержатели на крыше дома и сарая (гаража), что нарушает его права как собственника смежного земельного участка и несет угрозу.

Третье лицо нотариус Моргачева Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Е.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти III-ИК №.

Наследственное имущество после смерти Е.А.С. состояло из 1/3 доля в праве на дом и земельный участок, на котором он расположен, по адресу: <адрес>, о чем в деле имеются свидетельства о государственной регистрации права.

Наследником первой очереди по закону после смерти Е.А.С.. являлись его сын: Коновалов С.А.

Согласно решения Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено:

Признать недействительными результаты межевания участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части границ и площади земельного участка.

Исключить сведения о земельных участках в части площади, координат и характерных точек границ (снять с учета в графической части): с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гордееву А.Н. по проекту межевого плана следующим образом: от точки 1 до точки н2 на расстоянии <данные изъяты> метра с координатами (<данные изъяты>

Встречные исковые требования К.Ю.С., К.Г.П., Коновалова С.А. удовлетворены.

Установлен факт принятия Коноваловым С.А. наследства, после смерти отца Е.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признаны результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекта межевого плана 16/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлены границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>: от <данные изъяты>

Решено внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела истец за счет собственных средств изготовил технический паспорт на дом.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч.3 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч.ч1, 2 ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Суд считает, что при разрешении вопроса о местонахождении земельного участка необходимо учитывать то, чтобы фактическая площадь земельного участка должна быть максимально приближена к их юридической площади, и при этом не нарушались права других смежных землепользователей.

Спор по границам земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствует.

Согласно технического отчета здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по внутреннему контуру составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что на протяжении длительного времени истец пользуется указанной долей земельного участка, жилого дома, который находится в границах земельного участка, каких-либо претензий от администрации городского округа <адрес>, смежных землепользователей истцу не предъявлялось.

Согласно заключения ООО «Проектная мастерская Архитектора Лазарева А.С.» по результатам обследования жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что конструкция объекта находится в рабочем состоянии. На момент визуального обследования конструкции здания, трещин и деформаций, видимых дефектов или повреждений не обнаружено. Выборочные контрольные замеры и обмеры строительных конструкций здания, связанные с прогибами, кренами, перекосами, разломами и т.п. не показали наличие нарушений в техническом состоянии ограждающих конструкций здания. Предусмотрены: естественное освещение жилой комнаты и кухни, предусмотрены инженерные сети. В здании соблюдаются требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений жилых помещений, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства, соблюдаются строительные, экологические, противопожарные и гигиенические требования. Обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений. Здание соответствует нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> может быть использован для круглогодичного проживания.

Поскольку ответчиками в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, учитывая отсутствие спора по наследственному имуществу, а также спора по границам земельного участка, суд находит исковые требования Коновалова С.А. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательства, представленные истцом никем не опровергнуты, назначения экспертизы никто не просил. Гордеев А.Н. при наличии оснований вправе подать самостоятельный иск об обязании выполнить какие-либо сооружения, в случае нарушения его прав. Никто о сносе дома не заявлял иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коновалова С.А. удовлетворить.

Признать за Коноваловым С.А. право собственности в порядке наследования на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № А, А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Е.А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             О.А.Рыжова