Решение по делу № 2-1520/2018 ~ М-1361/2018 от 17.08.2018

                                                                                   По делу № 2-1520/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                6 сентября 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего          Кувиковой И.А.

при секретаре                           Пучковой К.А.,

с участием представителя истца Кричковского В.Н., представителя ответчика Доля Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к Журавлевой Т. В. о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Новокубанский район обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района, заключенного с Журавлевой Т.В. 17.09.2004 года. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как более двух раз не оплачивает арендную плату.

В судебном заседании представитель истца Кричковский В.Н. поддержал заявленные требования, пояснив, что место жительство Кричковской В.Н. не известно, участок в ее пользовании не находится.

Ответчик Журавлева Т.В. также не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, в соответствие с требованиями ст. ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, место ее жительства не известно.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 17.09.2004 года администрацией Советского сельского поселения, в соответствие с полномочиями определенными действующим в момент заключения договора Законом «О местном самоуправлении в РСФСР от 06.07.1991 года № 1550-1, заключен с ответчиком договор о предоставлении земельного участка по <адрес> в ст. Советской в аренду сроком на 49 лет.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно исковому заявлению и представленному расчету задолженности по арендной плате, ответчик Журавлева Т.В. существенно нарушает условия договора, не внося в соответствие с условиями договора и ст. 1, 65 ЗК РФ арендную плату за указанный земельный участок, начиная с 2006 года в сумме 708,30 рублей и пени 393,69 руб, что является основанием для расторжения договора.

Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик в 2017 году продала принадлежащий ей жилой дом по <адрес> в <адрес> и фактически не пользуется своими правами по договору аренды, в том числе правом пользования земельным участком, не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок более двух раз подряд (с 2006 года), заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Расторгнуть договор № 2100002341 от 17 сентября 2004 года о предоставлении в аренду земельного участка площадью 145 кв.м., кадастровый № . . . в ст. Советской Новокубанского района Краснодарского края по <адрес>, заключенный между Администрацией Советского сельского поселения и Журавлевой Т. В..

    Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды Журавлевой Т. В. на земельный участок, расположенный по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района Краснодарского края с кадастровым номером № . . .

    Взыскать с Журавлевой Т. В. в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район задолженность по арендной плате в сумме 1101 рубль 99 копеек, в том числе арендную плату 708 рублей 30 копеек, пеня в размере 393 рубля 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

                                        Судья                          И.А. Кувикова