Решение по делу № 2-2609/2016 от 13.05.2016

№ 16 июня 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Сидорович Е.В.,

при секретаре Раднаевой Р.Д.,

с участием истца Пигина О.П.

ответчика Смирнов С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску Пигина О.П. к Смирнов С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пигина О.П. обратилась в Магаданский городской суд с иском к Смирнов С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, однако с момента покупки истцом квартиры в нем не проживает, членом семьи истца не является, договорных обязательств между сторонами не существует.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, просит признать Смирнов С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец настаивала на заявленных требованиях, просила признать Смирнов С.В. утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что не снялся с регистрационного учета, поскольку был введен в заблуждение сотрудниками ФМС, которые ему пояснили, что после продажи жилого помещения он автоматически будет снят с регистрационного учета.

О признании исковых требований ответчик представил суду письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику судом разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев заявление ответчика о признании исковых требований, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец по делу Пигина О.П. является собственником жилого помещения – <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Чукотскому автономному округу; договором купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой с места регистрации, выданной МБУ «Горжилсервис» подтверждается, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу Смирнов С.В., ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из анализа приведенной нормы следует, что под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку ответчик значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, то истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то есть имеются условия удовлетворения иска, установленные действующим законодательством, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, что должно быть принято судом.

Доказательств того, что признание иска нарушит права или законные интересы иных (третьи) лиц, сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает его.

Признание иска ответчиком подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах и признании иска ответчиком, требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пигина О.П. к Смирнов С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Смирнов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, принадлежащим на праве собственности Пигина О.П..

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Установить день составления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  Е.В. Сидорович