Решение по делу № 2-8281/2018 ~ М-7540/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-8281/18

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                            г.Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Седякиной И.В.,

при секретаре Бондаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края к Кирилович Наталье Александровне о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

установил:

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и Кирилович Натальей Александровной и Хлопковым Сергеем Александровичем заключен договор от дата № аренды земельного участка с кадастровым номером дата, площадью 2194 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно 63 м от ориентира, по направлению на юго-восток), для использования в целях реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа (неруинированная часть строения - одноэтажное здание, лит. 1,2,3,4); сохранностью 8,3%.

Срок аренды участка установлен 5 (пять) лет с момента (даты) государственной регистрации договора в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (с дата по дата).

Государственная регистрация договора аренды произведена дата за №.

Доля участия в праве ФИО1 – 1/2, что соответствует 1097 кв. м, без выдела в натуре.

Доля участия в праве ФИО2 1/2, что соответствует 1097 кв. м, без выдела в натуре.

Таким образом, арендодателем по договору аренды земельного участка от дата № является департамент земельных и имущественных отношений <адрес>.

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата в размере 35 865 руб. 76 коп. в месяц.

Согласно пункта 2.3 договора, арендная плата вносится ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным.

По указанному договору произведен пересчет арендной платы:

- с дата - 39 532 руб. 48 коп. в месяц.

В результате невнесения арендных платежей по состоянию на дата у ФИО1 образовалась задолженность в сумме задолженность по арендным платежам в сумме 603 557 руб. 65 коп., переплата по пени - 50 315 руб. 24 коп., о чем сообщено арендатору письмом (предупреждением) департамента от дата №.

Задолженность по договору за период с дата по дата по основным платежам составляет 524 119 руб. 09 коп.

Указанную задолженность ответчик не оплатил, в Департамент о проведении сверки по договору аренды земельного участка не обращался.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 524119,09 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО1 и ФИО2 заключен договор от дата № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2194 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно 63 м от ориентира, по направлению на юго-восток), для использования в целях реконструкции объекта, разрушенного в результате физического износа (неруинированная часть строения - одноэтажное здание, лит. 1,2,3,4); сохранностью 8,3%.

Срок аренды участка установлен 5 (пять) лет с момента (даты) государственной регистрации договора в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (с дата по дата).

Государственная регистрация договора аренды произведена дата за №.

Доля участия в праве ФИО1 – 1/2, что соответствует 1097 кв. м, без выдела в натуре.

Доля участия в праве ФИО2 1/2, что соответствует 1097 кв. м, без выдела в натуре.

Таким образом, арендодателем по договору аренды земельного участка от дата № является департамент земельных и имущественных отношений <адрес>.

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата в размере 35 865 руб. 76 коп. в месяц.

Согласно пункта 2.3 договора, арендная плата вносится ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным.

По указанному договору произведен пересчет арендной платы:

- с дата - 39 532 руб. 48 коп. в месяц.

В результате невнесения арендных платежей по состоянию на дата у ФИО1 образовалась задолженность в сумме задолженность по арендным платежам в сумме 603 557 руб. 65 коп., переплата по пени - 50 315 руб. 24 коп., о чем сообщено арендатору письмом (предупреждением) департамента от дата №.

Указанную задолженность ответчик не оплатил, в Департамент о проведении сверки по договору аренды земельного участка не обращался.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что задолженность по договору за период с дата по дата по основным платежам составляет 524 119 руб. 09 коп.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не предоставлено, размер и расчет задолженности не оспорен.

Руководствуясь названными нормами закона, на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 524119,09 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 8441,19 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 524119,09 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8441,19 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░