Решение по делу № 2-226/2015 (2-1514/2014;) от 09.12.2014

Дело № 2-226/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Хайруллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёвой Т.С. к администрации Аргаяшского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Пономарёва Т.С. обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к администрации Аргаяшского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,7 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО17. В обоснование иска указала, что её дядя ФИО18. умер ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. числится собственником жилого дома по адресу: <адрес> Согласно решения Кузнецкого сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта <данные изъяты> ФИО19 передан в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>Фактически земельный участок расположен по адресу: <адрес>,на нем расположен жилой дом. Она является наследником по закону после смерти ФИО20 На момент смерти ФИО21 она проживала и была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем дяде.

Представитель истицы Иргалина Н.С. на исковых требованиях настаивала.

Истица Пономарёва Т.С., представитель ответчика администрации Аргаяшского района, представитель третьего лица администрации Кузнецкого сельского поселения, третьи лица Беспалов А.С., Трускова Н.С. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель администрации Аргаяшского муниципального района Гилязова Р.Р. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указала, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Беспалов А.С., Трускова Н.С. просили рассмотреть дело без их присутствия, указали, что на наследство ФИО26 не претендуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО27

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Кузнецкого сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю <данные изъяты>,зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право собственности за №.

По данным похозяйственной книги Кузнецкого сельского поселения ФИО28 числится собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копей похозяйственной книги, справкой администрации Кузнецкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Пономарёва Т.С. является дочерью ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО30 и ФИО31 являлись родными братьями. Факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака, о расторжении брака.

Согласно свидетельства о смерти ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах в Управлении федеральной регистрационной службы по Челябинской области на объекты недвижимости отсутствует, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Пономарёва Т.С., третьи лица Беспалов А.С., Трускова Н.С. являются наследниками по закону умершего ФИО35 его племянницами и племянником. С заявлением о принятии наследства к нотариусу они обратилась в установленный срок, им выдано свидетельство о праве на наследство по закону каждому в 1/3 доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> денежный вклад с причитающимися процентами. Вышеизложенное подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Аргаяшского муниципального района Агеевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ

Из показаний свидетеля ФИО36 следует, что дом и земельный участок по адресу: <адрес> покупала её сестра ФИО37 В 1995 году ФИО38 продала участок мужчине. Он в 2000 году продал участок ФИО39 В этом доме был пожар, в настоящее время земельным участком никто не пользуются, он заброшен.Пономарёва живет с 1992 года в доме по адресу <адрес> дом принадлежал её дяде ФИО40

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником объекта незавершенного строительства по адресу <адрес> является ФИО41

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО42

Из ответа главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации Аргаяшского муниципального района Савиновой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство жилого дома проведено без нарушения генплана, не нарушает интересы других лиц.

Право ФИО43 на жилой дом и земельный участок никем не оспаривалось, он владел домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, статьей 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО44 включить указанное имущество в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономарёвой Т.С. удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО46, умершим ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 47,7 кв. м., на земельный участок площадью 2500 кв.м. кадастровый номер № по адресу: <адрес>, включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: