Решение от 24.07.2015 по делу № 2-3616/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-3616/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатникова В.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Булатников В.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № по <адрес>. В <дата> на основании разрешения Новочеркасского горсовета народный депутатов ему было разрешено строительство гаража на территории многоквартирного жилого дома по указанному адресу. <дата> между ним и КУМИ Администрацией г. Новочеркасска был заключен договор аренды земельного участка под гараж и ему был присвоен кадастровый номер. В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов, на указанные строение, в связи с чем, он обратился в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о выдаче технического паспорта и справки о принадлежности, где гараж Литер «П» числится самовольной застройкой. Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение здания Литер «П» соответствия требованиям СНиП, не противоречит требованиям СНиП, не ведут: нарушению прочности или разрушению несущих конструкций; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просил суд признать за ним право собственности на Гараж Литер «П», общей площадью 14,7кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Булатников В.С. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Судом установлено, что квартира № по <адрес>, принадлежит Булатникову В.С.

Решением Управления архитектуры и градостроительства г.Новочеркасска № от <дата> Булатникову В.С. было разрешено узаконение гаража в районе проживания.

Впоследствии между КУМИ Администрацией г. Новочеркасска и Булатниковым В.С. был заключен договор аренды земельного участка № от <дата>, с кадастровым номером № для размещения гаража, общей площадью 17,0 кв.м, в 14,0м. На юго-восток от жилого дома по <адрес> (л.д.8).

В 1977году истец Булатников В.С. на земельном участке по адресу: <адрес>, самостоятельно, на личные денежные средства, возвел гараж Литер «П».

В настоящее время возникла необходимость оформления правоустанавливающих документов, на указанные строение, в связи с чем, истец обратился в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о выдаче технического паспорта и справки о принадлежности, где гараж Литер «П» числится самовольной застройкой.

Истец Булатников В.С. обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, с заявлением о сохранении самовольно возведенного строения, капитального гараж, однако ему было отказано на том основании, что гараж имеет признаки самовольно возведенного строения (л.д.17).

Как следует из заключения комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, конструктивное разрешение здания Литер «П» соответствует типовому строению, описанному в таблице № 67 Сборника № 19 УПВС, не ведет к нарушению прочности или разрушению существующих несущих конструкций здания, нарушению прочности или разрешению существенных несущих конструкций здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание гаража Литер. «П», общей площадью 14,7кв.м (площадь застройки земельного участка 19,0 кв.м), находящееся в <адрес> является объектом капитальным строительства, отнесенного к первой группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным (л.д.18-27).

Правообладателями земельного участка по <адрес> являются собственники помещений многоквартирного дома, по указанному адресу, в том числе и истец.

В силу ст. 36 ЖК РФ правообладателями земельного участка по <адрес> являются собственники помещений многоквартирного дома, по указанному адресу, в том числе и истец, который является собственником квартиры № по указанному адресу. Таким образом, земельный участок на котором стоят гараж истца находятся у него в пользовании на законных основаниях.

В материалы истцом представлено согласие всех собственников многоквартирного дома № по <адрес>, о том, что они не возражают простив признания права собственности на строения-гараж Литер «П», за Булатниковым В.С. (л.д.14-15).

Принимая во внимание тот факт, что самовольно возведенная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также возведена согласия все собственников земельного участка по <адрес> суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,7░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░