Решение по делу № 2-1702/2013 ~ М-1737/2013 от 25.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.10.2013г.Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1702 по иску Кайзер <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Кайзер А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м.. жилой 33,6 кв.м. После оформления договора купли-продажи он в регистрирующий орган не обращался. но данный договор был на то время зарегистрирован в БТИ. Дом он приобрел вместе с земельным участком площадью 600, 0 кв.м. С момента приобретения жилого дома он занимался его строительством, отодвинул заднюю часть дома в сторону своего земельного участка, в результате чего увеличилась площадь дома и в данный момент она составляет: общая площадь 53,4 кв.м.. жилая 42,5 кв.м. В настоящее время он не может поставить дом на кадастровый учет, так как идет несоответствие площадей с правоустанавливающими документами. Строительство жилого дома согласовано с отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Похвистнево.

Представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области, действующий на основании доверенности, иск признал. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец приобрел в собственность жилой <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., жилой 33,6 кв.м. Истец зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 653,0 кв.м. по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено. что после заключения договора-купли продажи жилого дома. Истец произвел переустройство дома, тем самым увеличил площадь дома. Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь жилого <адрес> составляет общая 53,4 кв.м., жилая 42,5 кв.м. Согласно ст,29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и )( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу из жизни и здоровью. Согласно заключения Главного управления градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого <адрес> выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил, конструктивные характеристики являются надежными и безопасными. При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Кайзер <данные изъяты> на жилой <адрес> общей площадью 53,4 кв.м., жилой 42,5 кв.м. по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья                О.А. Бурмакова