Решение по делу № 2-120/2016 от 11.03.2016

Гр. дело № 2-120/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Избербаш РД 25 марта 2016г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – федерального судьи Муртазалиева М.М.

при секретаре Мамаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багандовой С.А., Курбанова К.С., Закариевой С.М., Магомедовой Х.М., Гайдарова Н.А., Элдеровой Х.М., Ярмагомедова М.М., Салиева М.Б., Салиевой Х.Б., Абдулкадирова А.Х., Магомедовой С.М., Магомедовой Х.М., Юсуповой Б.Т., Ибрагимовой Л.О., Гаджикеримова К.А., Ашурлаева К.Н., Багомедовой З.А., Нисредовой А.М., Курбанова Р.Р., Мутагаджиева Р.М., Мутаевой З.И., Сайдиева С.А., Идрисова А.А., Шахбанова З.К., к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», к третьему лицу - Управлению Росреестра по <адрес> в лице Избербашского межмуниципального отдела о признании договоров долевого строительства заключенными,

установил:

Багандова С.А., Курбанов К.С., Закариева С.М., Магомедова Х.М., Гайдаров Н.А., Элдерова Х.М., Ярмагомедов М.М., Салиев М.Б., Салиева Х.Б., Абдулкадиров А.Х., Магомедова С.М., Магомедова Х.М., Юсупова Б.Т., Ибрагимова Л.О., Гаджикеримов К.А., Ашурлаев К.Н., Багомедова З.А., Нисредова А.М., Курбанов Р.Р., Мутагаджиев Р.М., Мутаева З.И., Сайдиев С.А., Идрисов А.А., Шахбанов З.К. (далее – истцы) обратились в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным исковым заявлением и в обосновании иска указали следующее.

Ими на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией городского округа «<адрес>», а также размещенной в СМИ информации о строительстве были заключены с ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <адрес> (далее – Общество) договора долевого строительства, в соответствии с условиями которых они, истцы, инвестировали в строительство помещений в качестве объектов долевого строительства, находящихся в девятиэтажном жилом доме с цокольным этажом и мансардой, расположенном по адресу: <адрес>. В частности:

Курбанов К.С. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м. на 4-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Закариева С.М. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м. на 2-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу; также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,9 кв.м. на 3-ем этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Магомедова Х.М. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 4-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Гайдаров Н.А. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. на 5-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу; также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м. на 5-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Элдерова Х.М. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,9 кв.м. на 4-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Ярмагомедов М.М. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 5-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Салиев М.Б. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 3-ем этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Салиева Х.Б. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 2-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Багомедова З.А. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,7 кв.м. на 1-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Багандова С.А. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 1-комнатную квартиру общей площадью 57,6 кв.м. на 7-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Магомедова С.М. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 1-комнатную квартиру общей площадью 57,6 кв.м. на 9-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Магомедова Х.М. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. на 3-ем этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Юсупова Б.Т. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,8 кв.м. на 1-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу; также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в помещение цокольного этажа общей площадью 22,8 кв.м. (№) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу; также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в помещение цокольного этажа общей площадью 25,3 кв.м. (№) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу; а также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в помещение цокольного этажа общей площадью 26,1 кв.м. (№) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Ибрагимова Л.О. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,7 кв.м. на 2-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу; также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. на 7-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Гаджикеримов К.А. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,9 кв.м. на 6-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Ашурлаев К.А. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м. на 3-ем этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Абдулкадиров А.Х. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. на 2-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Нисредова А.М. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. на 4-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Курбанов Р.Р. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 3-комнатную квартиру общей площадью 84,4 кв.м. на 1-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Мутагаджиев Р.М. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,5 кв.м. на 1-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Мутаева З.И. заключила договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 1-комнатную квартиру общей площадью 57,6 кв.м. на 4-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Сайдиев С.А. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. на 8-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Идрисов А.А. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. на 7-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу;

Шахбанов З.К. заключил договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, инвестировав в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м. на 6-ом этаже (<адрес>) в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу.

Указанные договора долевого строительства (далее – Договора) были заключены между ООО «<данные изъяты>» и ими, истцами, в письменной форме, содержат все существенные условия, необходимые для договоров данного вида и предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о долевом строительстве): определены подлежащие передаче конкретные объекты долевого строительства в соответствии с проектной документацией; установлен срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства; согласована цена договора, сроки и порядок её уплаты.

До момента завершения строительства указанного жилого дома и введения его в эксплуатацию, стороны договора долевого строительства (истцы и ответчик), фактически совершили действия, направленные на исполнение обязательств по договорам и полностью выполнили их условия. В частности они, дольщики, со своей стороны полностью внесли денежные средства по договорам, а ООО «<данные изъяты>» построило объект капитального строительства, соответствующими Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации городского округа «<адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ № этот дом введен в эксплуатацию в установленные договором сроки.

Из чего следует, что эти договора сторонами исполнены в полном объёме.

Между тем, они, истцы, а также ответчик не зарегистрировали данные договора в органе регистрации, хотя согласно п.3 ст.4 Закона о долевом строительстве указанные договора подлежат государственной регистрации и считаются заключенными (действительными) с момента такой регистрации.

В настоящее время ответчик завершил строительство указанного дома и ввел данный дом в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается соответствующими Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации городского округа «<адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ № о вводе в эксплуатацию законченного строительством 9-ти этажного, многоквартирного с мансардой и цокольным этажом жилого дома.

Указанные выше помещения цокольного этажа и жилые помещения–квартиры (объекты долевого строительства), находящиеся в девятиэтажном жилом доме с цокольным этажом и мансардой, расположенном по адресу: <адрес>, переданы им, истцам.

В связи с тем, что в настоящее время строительство указанного жилого дома завершено, и этот дом принят в эксплуатацию, осуществить государственную регистрацию договоров долевого строительства в регистрирующем органе не представляется возможным.

По их мнению, отсутствие государственной регистрации в данном случае не влечет ничтожности указанных договоров, и при таких обстоятельствах, данные договора следует считать заключенными (действительными).

Признание указанных договоров заключенными, необходимо им, истцам, для последующего оформления права собственности на принадлежащие им помещения – объекты долевого строительства.

Иной возможности для признания договоров заключенными, кроме как обращения в суд, у них не имеется.

На основании изложенного, просят признать в судебном порядке указанные договора долевого строительства между ООО «<данные изъяты>» и ими, истцами, заключенными.

В судебном заседании Багандова С.А., Ибрагимова Л.О. и Шахбанов З.К. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснили, что ни они, ни другие истцы не знали о необходимости государственной регистрации, заключенных ими с ответчиком договоров долевого строительства.

Соистцы по делу: Курбанов К.С., Закариева С.М., Магомедова Х.М., Гайдаров Н.А., Элдерова Х.М., Ярмагомедов М.М., Салиев М.Б., Салиева Х.Б., Абдулкадиров А.Х., Магомедова С.М., Магомедова Х.М., Юсупова Б.Т., Гаджикеримов К.А., Ашурлаев К.Н., Багомедова З.А., Нисредова А.М., Курбанов Р.Р., Мутагаджиев Р.М., Мутаева З.И., Сайдиев С.А., Идрисов А.А., будучи своевременно и надлежаще извещенны о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительные причины неявки суду не сообщили, при этом, в случае неявки кого-либо из них в судебное заседание, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указанное ходатайство изложено ими в просительной части искового заявления.

Кроме того, как усматривается из искового заявления, подписанного всеми истцами, последние поручили ведение настоящего дела одному из соучастников – истице Багандовой С.А., с предоставлением последней полномочий по совершению от имени представляемых (истцов) всех процессуальных действий.

Согласно ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) (ч.1). Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников (ч.3).

Согласно ч.6 ст.53 ГПК РФ полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде.

При изложенных обстоятельствах, полагаю, что Багандова С.А., принимая участие в рассмотрении дела, действовала, как в своих интересах, так и в интересах других неявившихся в суд истцов по делу.

Представитель ответчика – директор ООО «<данные изъяты>» Кадираджабов З.И., действующий на основании Устава Общества, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал в удовлетворении искового заявления, утверждая, что действительно между ООО «<данные изъяты>» и истцами заключены указанные в иске договора долевого строительства помещений в качестве объектов долевого строительства, находящихся в девятиэтажном жилом доме с цокольным этажом и мансардой, расположенном по адресу: <адрес>. Стороны указанных договоров фактически исполнили свои обязательства по ним и полностью выполнили их условия. Считает, что указанные договора имеют юридическую силу и должны считаться заключенными.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в лице Избербашского межмуниципального отдела, будучи надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, уважительные причины неявки суду не сообщило, какие-либо возражения относительно заявления в суд не представило, в адресованном суду письменном заявлении, представитель Избербашского межмуниципального отдела просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, огласив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу закона избрание способа защиты права принадлежит истцу.

В соответствие со ст.40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) (ч.1). Процессуальное соучастие допускается, если: предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности (ч.2). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников (ч.3).

С учетом приведенных норм права, суд считает, что истцы правомерно обратились в суд с рассматриваемым иском, поручив ведение дела одному из соучастников – Багандовой С.А., так как предметом спора являются однородные права и обязанности истцов и ответчика.

В соответствии с п.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о долевом строительстве) договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено указанным Федеральным законом.

Как усматривается из копии приказа ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки сведений об ООО «<данные изъяты>» из Единого государственного реестра юридических лиц, Кадираджабов З.И. является директором Общества и правомочен действовать от его имени без доверенности.

Судом установлено, что указанные в иске Договора долевого строительства, копии которых имеются в материалах дела, были заключены в письменной форме между ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора и истцами, однако стороны своевременно не зарегистрировали данные Договора в органе регистрации.

Из копий указанных Договоров усматривается, что истцы инвестировали в качестве объектов долевого строительства в строительство помещений цокольного этажа и жилых помещений - квартир, находящихся в девятиэтажном жилом доме с цокольным этажом и мансардой, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>, ООО «<данные изъяты>» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии Разрешения на строительство № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «<адрес>» РД, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке разрешено строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома с цокольным этажом и мансардой.

Согласно копиям Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации городского округа «<адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время ответчик завершил строительство девятиэтажного жилого дома с цокольным этажом и мансардой, расположенного по адресу: <адрес>, и ввел данный дом в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГг.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с доводами истцов о том, что осуществить государственную регистрацию Договоров долевого строительства в регистрирующем органе не представляется возможным, так как в настоящее время строительство жилого дома завершено, этот дом принят в эксплуатацию, в связи с чем, последние были вынуждены обратиться в суд.

Согласно ст.4 Закона о долевом строительстве договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 3 указанного закона гласит, что застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с указанным Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст.4 названного закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Суд пришел к выводу, что заключенные между ООО «<данные изъяты>» и истцами Договора долевого строительства содержат все существенные условия, необходимые для договоров данного вида и предусмотренные ст.6 Закона о долевом участии в строительстве: застройщиком, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, определены подлежащие передаче конкретные объекты долевого строительства в соответствии с проектной документацией; установлены сроки передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства; согласована цена договора, сроки и порядок её уплаты.

Судом установлено, что фактически контрагенты совершили действия, направленные на исполнение обязательств по Договорам, до момента завершения строительства жилого дома и введения его в эксплуатацию, обращения в регистрирующий орган за регистрацией Договоров долевого строительства. Дольщики в лице истцов со своей стороны полностью внесли денежные средства по Договорам, а ООО «<данные изъяты>» построило объект капитального строительства, Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Администрации городского округа «<адрес>» РД от ДД.ММ.ГГГГ № о вводе в эксплуатацию законченного строительством 9-ти этажного, многоквартирного с мансардой и цокольным этажом жилого дома, этот дом принят и введен в эксплуатацию. Из чего следует, что эти Договора сторонами исполнены в полном объёме.

По мнению суда, отсутствие государственной регистрации в данном случае не влечет ничтожности указанных Договоров, и при таких обстоятельствах, данные договора следует считать заключенными, поскольку стороны вступили в правоотношения до завершения строительства жилого дома. В связи с тем, что в настоящее время строительство указанного жилого дома завершено, и этот дом принят в эксплуатацию, осуществить государственную регистрацию Договоров долевого строительства в регистрирующем органе не представляется возможным. Признание указанных договоров заключенными, необходимо истцам для последующего оформления права собственности на принадлежащие им помещения – объекты долевого строительства. Иной возможности для защиты истцами своих прав и законных интересов, кроме как в судебном порядке, у них не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются, полученные в предусмотренном законом порядке, сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами представлены в суд допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие их доводы, изложенные в исковом заявлении.

Таким образом, суд считает, что изложенные истцами в заявлении и установленные в судебном заседании обстоятельства дела не оспариваются сторонами и подтверждаются надлежащими доказательствами по делу, в связи с чем, имеются достаточные основания для удовлетворения иска, полагая, что удовлетворением иска какие-либо права ответчика и иных лиц не нарушаются.

Кроме того, представитель ответчика - директор ООО «<данные изъяты>» Кадираджабов З.И. в судебном заседании, признавая юридическую силу Договоров долевого участия, фактически признал требования истцов.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ признание ответчиком иска влечет удовлетворение иска. Согласно положениям ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ. № «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Багандовой С.А., Курбанова К.С., Закариевой С.М., Магомедовой Х.М., Гайдарова Н.А., Элдеровой Х.М., Ярмагомедова М.М., Салиева М.Б., Салиевой Х.Б., Абдулкадирова А.Х., Магомедовой С.М., Магомедовой Х.М., Юсуповой Б.Т., Ибрагимовой Л.О., Гаджикеримова К.А., Ашурлаева К.Н., Багомедовой З.А., Нисредовой А.М., Курбанова Р.Р., Мутагаджиева Р.М., Мутаевой З.И., Сайдиева С.А., Идрисова А.А., Шахбанова З.К., – удовлетворить.

Признать заключенными следующие договора долевого строительства в отношении помещений цокольного этажа и жилых помещений - квартир (объектов долевого строительства), находящихся в девятиэтажном жилом доме с цокольным этажом и мансардой, расположенном по адресу: <адрес>

1. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Курбановым К.С. по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м. <адрес>

2. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Закариевой С.М. по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м. на <адрес>

также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Закариевой С.М. по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,9 кв.м. <адрес>

3. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Магомедовой Х.М. по инвестированию в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. <адрес>

4. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Гайдаровым Н.А. по инвестированию в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. <адрес>

также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Гайдаровым Н.А. по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м. <адрес>

5. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Элдеровой Х.М. по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,9 кв.м. <адрес>

6. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ярмагомедовым М.М. по инвестированию в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. <адрес>

7. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Салиевым М.Б. по инвестированию в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. <адрес>

8. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Салиевой Х.Б. по инвестированию в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. <адрес>

9. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Багомедовой З.А. по инвестированию в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,7 кв.м. <адрес>

10. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Багандовой С.А. по инвестированию в 1-комнатную квартиру общей площадью 57,6 кв.м. <адрес>

11. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Магомедовой С.М. по инвестированию в 1-комнатную квартиру общей площадью 57,6 кв.м. <адрес>

12. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Магомедовой Х.М. по инвестированию в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. <адрес>

13. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Юсуповой Б.Т. по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,8 кв.м. <адрес>);

также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Юсуповой Б.Т. по инвестированию в помещение цокольного этажа общей площадью 22,8 кв.м. (№);

также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Юсуповой Б.Т. по инвестированию в помещение цокольного этажа общей площадью 25,3 кв.м. (№);

а также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Юсуповой Батув Телеевной по инвестированию в помещение цокольного этажа общей площадью 26,1 кв.м. (№);

14. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ибрагимовой Любовью Олеговной по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,7 кв.м. <адрес>

также договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ибрагимовой Любовью Олеговной по инвестированию в 1-комнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. <адрес>

15. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Гаджикеримовым Кахриманом Агакеримовичем по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,9 кв.м. <адрес>

16. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ашурлаевым Курбаном Нурмагомедовичем по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.м. <адрес>

17. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Абдулкадировым Ахмедом Хизриевичем по инвестированию в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. <адрес>

18. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Нисредовой Анахалум Мехтихановной по инвестированию в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. <адрес>

19. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Курбановым Расулом Рабадановичем по инвестированию в 3-комнатную квартиру общей площадью 84,4 кв.м. <адрес>);

20. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Мутагаджиевым Раджабом Муртазалиевичем по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 71,5 кв.м. <адрес>);

21. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Мутаевой Зубарият Ибрагимовной по инвестированию в 1-комнатную квартиру общей площадью 57,6 кв.м. на <адрес>

22. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Сайдиевым Сагибом Албуриевичем по инвестированию в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. на <адрес>

23. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Идрисовым Арсеном Абдуллаевичем по инвестированию в 3-комнатную квартиру общей площадью 87,9 кв.м. <адрес>

24. Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Шахбановым Зурабом Курбанисмаиловичем по инвестированию в 2-комнатную квартиру общей площадью 68,6 <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий-федеральный судья М.М. Муртазалиев

Решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате