Решение по делу № 2-3787/2016 от 28.06.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                     Беляевой Т.А.,

при секретаре                            Титовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2Поздняков А.В. к Белова Л.И. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2Поздняков А.В. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском о вселении в квартиру по адресу: <адрес> об определении порядка пользования квартирой, закрепив за ним комнату площадью 13 кв.м.

    В обоснование своих требований указал, что является собственником 13/150 доли в праве собственности на указанный выше жилой дом. В настоящее время в доме проживает ответчик Белова Л.И. Право собственности ее не зарегистрировано. Ответчик в дом его не пускает, всячески препятствует его вселению и проживанию.

    В дальнейшем истец дополнил свои требования просил также определить порядок пользования жилым домом, передать в его пользовании жилую комнату площадью 7,3 кв.м., в пользование Белова Л.И. комнату, площадью 7,9 кв.м., комнату площадью 12,6 кв.м. комнату площадью 7,41 кв.м.

    Истец ФИО2Поздняков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Представитель истца Л.Р.Р. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

     Ответчик Белова Л.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав представителя истца, пояснения ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N6 и Постановления Пленума ВАС РФ N9 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Пункт 6 Постановления Пленума ВС РФ от т ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве собственности", предусматривает, что имущество, выделенное в пользование участнику, может быть больше или меньше размера его доли, если ценность или площадь конкретной части строения, находящегося в общей собственности, не соответствует точно размеру доли.

    Из материалов дела следует, что жилой дом находится в долевой собственности у ФИО2Поздняков А.В. в размере 15/150 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и у Белова Л.И. – 5/8 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

    На момент рассмотрения дела в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО2Поздняков А.В. Фактически проживает Белова Л.И.

    Истец в жилом доме не проживает, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто.

    Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7), выпиской из ЕГРП (л.д.8,26), копией договора дарения (л.д. 25), копией домовой книги (л.д.27-31), копией свидетельства о праве на наследство (л.д.32,33).

     Факт того, что ответчик препятствует проживанию ФИО2Поздняков А.В. в жилом доме подтверждается показаниями свидетелей Б.Ю.З. и Г.Г.Г., который в судебном засдеании подтвердили, что ФИО2Поздняков А.В. пытался вселиться в жилой дом, приезжал с вещами, однако Белова Л.И. в дом его не пустила, дверь не открыла. Другого жилого помещения у ФИО2Поздняков А.В. не имеется.

Принимая во внимание, что сторонами спора соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто, ответчик чинит препятствия истцу во вселении в спорное жилое помещение, доказательств невозможности совместного пользования квартирой ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о вселении ФИО2Поздняков А.В. в квартиру по адресу: <адрес>.

Предъявляя требования об определении порядка пользования имуществом, истец просил передать ему в пользование жилую комнату площадью 7,3 кв. м в спорной квартире. Места общего пользования определить в общее пользование сторон.

Согласно технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес> состоит из четырех комнат площадью 7,4 кв.м., 7,3 кв. м., 12,6 кв.м., 7,9 кв.м. <адрес> жилого дома составляет 56,1 кв.м. таким образом, на долю ФИО2Поздняков А.В. приходится 4,8 кв.м. общей площади (56,1/150*13).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным передать в пользование ФИО2Поздняков А.В.. комнату площадью 7,3 кв.м., поскольку данный вариант в наибольшей мере отвечает интересам всех сособственников, при этом суд учитывает, невозможность определить комнаты по площади точно соответствующие долям каждого из сособственников.

Учитывая, что в пользование ФИО2Поздняков А.В. передана комната площадью 7,3 кв.м., суд приходит к выводу о передаче в пользование Белова Л.И. комнату, площадью 7,9 кв.м., комнату площадью 12,6 кв.м. комнату площадью 7,41 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Места общего пользования; кухню, коридоры, кладовую оставить в общем пользовании ФИО2Поздняков А.В. и Белова Л.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ФИО2Поздняков А.В. удовлетворить.

Вселить ФИО2Поздняков А.В. в жилой дом по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Передать в пользование ФИО2Поздняков А.В. комнату, площадью 7,3 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Передать в пользование Белова Л.И. комнату, площадью 7,9 кв.м., комнату площадью 12,6 кв.м. комнату площадью 7,41 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Места общего пользования; кухню, коридоры, кладовую оставить в общем пользовании ФИО2Поздняков А.В. и Белова Л.И..

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий                    Т.А. Беляева