Решение по делу № 2-2610/2015 от 26.02.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 03.04.15г.       

№ 2-2610/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сычевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. При домовладении имеется спорный земельный участок. Руководствуясь ст.36 ЗК РФ, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Подольского муниципального района Московской области ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный земельный участок предоставлялся истцу.

Представитель третьего лица Администрации г/п Львовское Подольского муниципального района Московской области ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала по тем же основаниям.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 50-АД № (л.д. 5).

Постановлением Администрации Подольского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения застроенного земельного участка на кадастровом плане и размеры его границ площадью <данные изъяты> кв.м. из земель государственной собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества (жилой дом) ФИО1, отнести его к категории земель: «земли населенных пунктов», определить вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», указать местоположение: <адрес> (л.д. 20).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (л.д. 22-23).

Правопритязания на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 26).

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.     

При данном доме находится земельный участок, фактическая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, судом установлено, что жилой дом построен на земельном участке, предоставленном до введения в действие ЗК РФ, поскольку право собственности истца на жилой дом по указанному адресу возникло в порядке наследования после смерти отца ФИО6 и брата ФИО7, год постройки дома указан как 1968, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 15-19).

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с действующим законодательством истец имеет право на передачу в собственность всей площади земельного участка при <адрес> и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий:                                                       Новикова А.А.