Решение по делу № 2-595/2011 от 30.03.2011

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«03» ноября 2010 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Григорьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление к о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к о разделе жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом представляет собой строение из бревен, частично облицованное кирпичом, с пристройками, в том числе возведенными без разрешительной документации, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположена доля истца в общей собственности жилого дома, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по Московской области. Были установлены доли каждого из них и зарегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Её – доля в общей собственности жилого дома составляет ?. Указанный размер подтверждается договором купли-продажи 1/6 доли домовладения от <данные изъяты> года, удостоверенного Государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, р. №; договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Старшим Государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, р.№ №; свидетельством государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ №. Доля ответчика в общей собственности жилого дома составляет ?. Указанный размер подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, р. №. Фактически каждый из них занимает и использует помещения, которые не закреплены за ним юридически. Она – фактически занимает: часть лит. А - помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая),площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А2 - помещение № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А3 - помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь занимаемых жилых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Ответчик фактически занимает: часть лит. А - помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А1 помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А4 помещение № (без отопления), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (без отопления), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (без отопления), площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь занимаемых жилых помещений - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился более 20 лет тому назад. Ответчик использует часть жилого дома, превышающую его долю в общей собственности. В связи с этим, за последнее время участились споры о порядке использования жилого дома. Несмотря на её – неоднократные предложения о выделе её доли в размере, указанном в документах, ответчик не дает согласия. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел её – доли.

Истец просила суд произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в общей долевой собственности и выделить ей в собственность следующие помещения: часть лит. А - помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А2 - помещение № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; лит. А3 - помещение № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истце не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представлял ФИО3

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил суду, что просит произвести раздел дома по варианту № экспертного заключения, выполненного экспертами ООО « <данные изъяты>».

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца – ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи 1/6 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, представляющего собой строение из бревен, частично облицованное кирпичом, с пристройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №, выданным УФРС по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). Собственником другой ? доли спорного домовладения является ответчик Между сособственниками домовладения фактически сложился порядок пользования домовладением. занимает квартиру № 1 и пользуется служебными строениями – лит. Г2, Г3 и Г4. занимает квартиру № 2 и пользуется служебными строениями – лит. Г, Г1.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, а именно: копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № копией кадастрового паспорта здания № (л.д. №), копией технического паспорта домовладения (л.д. № и л.д. №), копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно экспертному заключению, выполненному экспертом ООО « <данные изъяты> ФИО4 (л.д. №), стороны имеют в личной собственности по ? доле дома. Действительная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей. Возможен технический раздел дома без соразмерного ущерба дому, согласно которому необходимо выделить на ? долю в праве основную пристройку, лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м (квартира № 1), на плане расположена в зафасадной части дома, обозначена красным цветом, состоящую из следующих помещений: №, площадью <данные изъяты> кв.м; №, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, а также служебные постройки лит. Г2, Г3, Г4. выделить основное строение, лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м (квартира № 2), на плане расположена в фасадной части дома, обозначена синим цветом с помещениями: №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, а также служебные постройки лит. Г и Г1.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования о разделе жилого дома основаны на законе, обоснованы, не нарушают прав и охраняемых законом интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к о разделе жилого дома - удовлетворить.

Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения ООО « <данные изъяты>», без учета самовольно возведенных строений.

Выделить в собственность часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: основного строения, лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м (квартира № 2), на плане расположенную в фасадной части дома, обозначенную синим цветом, состоящую из следующих помещений: №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, а также служебные постройки лит. Г и Г1.

Выделить в собственность часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: основной пристройки, лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м (квартира № 1), на плане расположенную в зафасадной части дома, обозначенную красным цветом, состоящую из следующих помещений: №, площадью <данные изъяты> кв.м; №, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, а также служебные постройки лит. Г2, Г3, Г4.

Право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, между и – прекратить.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: основного строения, лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м (квартира № 2), с помещениями: №, площадью <данные изъяты> кв.м и №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, и на служебные постройки лит. Г и Г1.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: основной пристройки, лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м (квартира № 1), состоящую из следующих помещений: №, площадью <данные изъяты> кв.м; №, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, и на служебные постройки лит. Г2, Г3, Г4.

Разъяснить ответчику , что она вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения в случае предоставления доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись