Решение по делу № 2-209/2017 от 07.02.2017

Дело № 2- 209/17 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 28 февраля 2016 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Масалове О.М.,

с участием истца Меркуловой Е.Н.

представителя истца Москвитиной А.Б.,

представителя ответчика Шестаковой Т.В., действующей на основании ордера № и адвокатского удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Е.Н. к Романову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Романову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата). является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В данном доме зарегистрирован Романов Р.А., но по данному адресу он никогда не проживал, личных его вещей в доме не имеется. Местожительство Романова Р.А. ей не известно. Просит признать Романова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Меркулова Е.Н. настаивала на удовлетворении исковых требованиях по доводам и основаниям, указанных в заявлении.

Ответчик Романов Р.А. в судебное заседание не явился, в адрес суда поступил конверт с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании не приобретшим право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2011г., согласно которому право собственности на дом, расположенный по адресу: ________, зарегистрировано за Меркуловой Е.Н..(л.д.11).

Согласно договору купли-продажи дома от (дата). Меркулова Е.Н. приобрела дом, расположенный по адресу: ________, в собственность. Договор прошел регистрацию в УФСГРКиК по Новосибирской области.(л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги ________, по данному адресу зарегистрированы следующие лица: Меркулов А.Ф., Романов Р.А.(л.д.14).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Острецов Н.В. пояснил, что его дочь –Меркулова Е.Н. купила данный дом в (дата). Романова Р.А. в этом доме он никогда не видел, его вещей также в доме не было на момент покупки дома.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Мочалкина С.П. пояснила, что Меркулова Е.Н. является её знакомой. Меркулова Е.Н. купила дом, расположенный по адресу: ________, у Юргановой З.Г. На момент покупки дома Романов Р.А. в доме не проживал, его вещей также в доме не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Судом установлено, что ответчик в указанном доме не проживает, личных вещей его в доме не имеется. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратил право пользования домом № по ________.

На основанииизложенного и руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

Признать Романова Р.А. (дата) года рождения, утратившим право пользования домом № по ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ Романова Р.А. (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья Л.Н. Зенкова