Решение по делу № 2-1268/2018 ~ М-876/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-1268/2018                                                8 августа 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Реутской О.В.

При секретаре Храмцовой Н.А.

С участием: представителя истца – Лазарева М.С.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной Жилищной Инспекции к Баркалая Гиви Онисеевичу и Баркалая Наталье Викторовне об обязании предоставить доступ в жилое помещение для осмотра

УСТАНОВИЛ:

    Государственная Жилищная инспекция обратилась в суд с иском к ответчикам указывая, что гражданам на праве собственности квартира <адрес>, в Инспекцию поступили жалобы о проведении собственниками незаконной перепланировки, однако собственником не обеспечен доступ в жилое помещение для проведения проверки, просит обязать ответчика предоставить доступ для осмотра.

Определением суда от 10 июля 2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, гражданские дела объединены для рассмотрения в одном производстве(л.д.135)

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки не сообщили, ходатайств не заявлено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Согласно пункту 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.11.2004 г. № 1849, Государственная жилищная инспекция является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный надзор.

Баркалая Г.О. и Баркалая Н.В. являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 378 кв. метров, каждому принадлежит по ? доле в праве собственности(л.д. 124-127)

Как следует из материалов дела, в ГЖИ поступило заявление председателя ТСЖ «Миллионная,12» о проведении собственниками квартиры №*** перепланировки без согласования с ТСЖ и без предъявления согласованного проекта.

Согласно справке от 24.03.2017 года Администрации Центрального района, проектная документация по перепланировке или переустройству квартиры не согласовывалась(л.д.7)

Из материалов дела следует, что 7 февраля 2018 года руководителем Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга издано распоряжение № 07/1698-р о проведении в период с 7февраля 2018 года по 6 марта 2018 внеплановой выездной проверки по адресу: <адрес> в отношении собственников с целью проверки обращения председателя ТСЖ по вопросу перепланировки и (или) переоборудования, и использования жилых помещений.(л.д.21)

7 февраля 2018 года Государственной жилищной инспекцией направлено уведомление о проведении 12 февраля 2018 года в 10 часов проверки жилого помещения.(л.д.19-20

12 февраля 2018 года доступ в квартиру сотрудникам технического надзора Государственной жилищной инспекции для проведения проверки предоставлен не был, о чем составлен акт(л.д.14-18)

16.02.2018 года в адрес собственников повторно направлено уведомление о проведении проверки 20.02.2018 в 10 часов(л.д.12-13)

20.02.2012 года составлен акт, согласно которому на момент проверки доступ в жилое помещение предоставлен не был(л.д.8-11)

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственниками квартиры <адрес> производится реконструкция жилого помещения путем надстройки над принадлежащей им на праве собственности квартирой, что зафиксировано в ходе внешнего осмотра(л.д.145-154)

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой в случае нарушения его прав, свобод или законных интересов.

Статьей 25 Конституции РФ установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, в рамках возложенных на нее полномочий Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение ответчиков для проведения проверки на предмет наличия либо отсутствия перепланировки в квартире, тогда как ответчики препятствуют законному праву истца на проведение обследования жилого помещения.

Исходя из изложенного, суд полагает требование Жилищной инспекции подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, подлежат взысканию судебные издержки в сумме по 300 рублей с каждого.

    руководствуясь ст.ст. 167, 194-198,320-321 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░: