Решение по делу № 2-201/2016 ~ М-169/2016 от 21.01.2016

                                                           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года                                                                                              г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Орловой И.А.,

при секретаре Бочарниковой Т.А.,

с участием истца Букина И.А.,

ответчика Зотовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-201/16 по иску Букина И.А. к Зотовой Л.М., администрации МО Киреевский район о признании координат земельных участков недействительными,

у с т а н о в и л :

Букин И.А. обратился в суд с иском к Зотовой Л.М., администрации МО Киреевский район о признании координат земельных участков недействительными, указывая в обоснование заявленных требований, что администрация МО Киреевский район выдала ему разрешения на строительство, № от 06.03.2014г., индивидуального жилого дома на земельном участке                        КН №, площадью 1000 кв.м., данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, расположен по адресу: Тульская область, Киреевский район, м.о. Новосельское, ст. Присады, в районе д. 1. Право пользованием данным земельным участком закреплено за ним в соответствии с Постановлением главы администрации МО Киреевский район от 24.05.2011 года     № 484 и договором аренды земельного участка от 31.10.2011 г. №.

Указывает, что в 2014 году завершил строительство жилого дома и Постановление главы администрации МО Шварцевское Киреевского района от 10.09.2014г. №, жилому дому, находящемуся на земельном участке                   КН № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Щекинское отделение), проведены работы по изготовлению технического плана в отношении объекта капитального строительства (жилого дома), в результате этого было выявлено, что координаты поворотных точек здания (жилого дома) не попадают в установленные границы земельного участка с КН №, а располагаются на земельном участке с КН № общей площадью 1700 кв.м., назначение земельного участка: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: Тульская область, Киреевский район, с. Кошино, дом № 40, принадлежащем Зотовой Л.М.. В связи с этим он обратился в ООО «Земельное кадастровое предприятие» для уточнения и внесения изменений по фактическим координатам земельных участков с                 КН № и КН №.

При проведении топографической съемки ООО «Земельное кадастровое предприятие» было дано заключение кадастрового инженера, который выявил, что граница земельного участка с КН №, не соответствует границам согласно сведениям ГКН, по топографической съемке видно, что граница данного земельного участка не совпадает с фактическим существующем забором в пределах которого расположен построенный жилой <адрес> и в ходе проведения кадастровых работ по исправлению данной кадастровой ошибки, кадастровый инженер выявил, что фактические границы земельного участка с       КН № пересекаются с земельным участком с КН №, границы которого существуют в ГКН. Таким образом, дальнейшее проведение межевых работ по исправлению кадастровой ошибки в отношении земельного участка с КН № не представляется возможным, до устранения кадастровой ошибки земельного участка с КН №. Но жилой дом № 40 с. Кошино расположен в пределах другого земельного участка с                                КН 71:12:020103:256 и таким образом сдвинуть земельные участки путем изменения характерных поворотных точек границ земельных участков и их координат не представляется возможным по причине наложения земельных участков виде их цепочки, координаты которых цепляются друг за другом. Ответчик Зотова Л.М. отказывается добровольно исправить имеющуюся кадастровую ошибку, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом изменений и уточнений от 18.03.2016 года, просит исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков:

- с кадастровым номером № кв.м., площадью 1700 кв.м., расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, с. Кошино, дом № 40 – принадлежащий на праве собственности – Зотовой Л.М., исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках границы данного земельного участка и их координат и утвердить сведения о характерных поворотных точках границ данного земельного участка и их координат согласно межевому плану, выполненному ООО «Земельное кадастровой предприятие» от 15 марта 2016г. следующим образом:

Кадастровый номер земельного участка №, площадью 1700 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
н 1	736245,06	275231,86
н 2	736256,52	275242,85
н 3	736256,59	275246,18
н 4	736264,82	275255,36
н 5	736256,29	275266,77
н 6	736247,30	275275,45
н 7	736240,72	275269,40
н 8	736221,35	275286,90
н 9	736215,28	275286,31
н 10	736202,78	275275,07
2	736201,58	275274,17
1	736209,08	275262,72
н 11	736228,28	275246,69
н 12	736242,96	275234,04

- с кадастровым номером № кв.м., площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, м.о. Новосельское, ст. Присады, в районе д. 1, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках границы данного земельного участка и их координат и утвердить сведения о характерных поворотных точках границ данного земельного участка и их координат согласно межевому плану, выполненному ООО «Земельное кадастровое предприятие» от 15 марта 2016 г. следующим образом:

Кадастровый номер земельного участка №, площадью 1000 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
н 1	736142,37	275274,42
н 2	736135,30	275304,37
н 3	736104,15	275293,97
н 4	736110,95	275264,50

Истец Букин И.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом изменений и уточнений просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зотова Л.М. исковые требования Букина И.А. с учетом изменений и уточнений признала, свое признание подтвердила письменным заявлениям.

Представитель ответчика - администрации МО Киреевский район в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела, извещался в установленном порядке, в письменном заявлении просил рассматривать дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, ООО «Земельное кадастровое предприятие», администрации МО Шварцевское Киреевского района в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили и не просили не рассматривать дело в их отисутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрены основания осуществления кадастрового учёта.

В частности, кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В приложении № 2 к Приказу министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» установлены требования. В частности, в соответствии с подпунктом 9 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».

В силу подпункта 1 пункта 13 Приложения № 2 раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.

В силу положений части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено судом, спор о границах между земельными участками сторон по делу отсутствует, имеются лишь кадастровые ошибки в сведениях о границах земельных участков.

На основании части 4 статьи 28 указанного выше Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости является межевой план земельного участка, в орган кадастрового учёта в соответствии со статьёй 22 вышеназванного Федерального закона, то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путём подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Так как по день принятия судом настоящего решения ответчик Зотова Л.М., как собственник земельного участка с кадастровым номером: № не подала в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений принадлежащего ей земельного участка, что не оспаривается участвующими в деле лицами, однако предоставила истцу сведения о новых координатах ее земельного участка, по мнению суда, выявленные кадастровые ошибки подлежат исправлению на основании решения суда путём внесения изменений в сведения об угловых и поворотных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами:               № и №.

Частью 4 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учёта изменений данного объекта недвижимости.

Суд полагает, что истец Букин И.А., как владелец земельного участка с кадастровым №, в силу положений статьи 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        Исковые требования Букина И.А. основаны на законе, подтверждены документально и признаны ответчиком Зотовой Л.М.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и находит подлежащими удовлетворению исковые требования Букина И.А., как основанные на законе.

Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковые требования Букина И.А. удовлетворить.

исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков:

- с кадастровым номером № кв.м., площадью 1700 кв.м., расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тульская область, Киреевский район, с. Кошино, дом № 40 – принадлежащий на праве собственности – Зотовой Л.М., исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках границы данного земельного участка и их координат и утвердить сведения о характерных поворотных точках границ данного земельного участка и их координат согласно межевому плану, выполненному ООО «Земельное кадастровой предприятие» от 15 марта 2016г. следующим образом:

Кадастровый номер земельного участка №, площадью 1700 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
н 1	736245,06	275231,86
н 2	736256,52	275242,85
н 3	736256,59	275246,18
н 4	736264,82	275255,36
н 5	736256,29	275266,77
н 6	736247,30	275275,45
н 7	736240,72	275269,40
н 8	736221,35	275286,90
н 9	736215,28	275286,31
н 10	736202,78	275275,07
2	736201,58	275274,17
1	736209,08	275262,72
н 11	736228,28	275246,69
н 12	736242,96	275234,04

- с кадастровым номером № кв.м., площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, м.о. Новосельское, ст. Присады, в районе д. 1, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках границы данного земельного участка и их координат и утвердить сведения о характерных поворотных точках границ данного земельного участка и их координат согласно межевому плану, выполненному ООО «Земельное кадастровое предприятие» от 15 марта 2016 г. следующим образом:

Кадастровый номер земельного участка №, площадью 1000 кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
н 1	736142,37	275274,42
н 2	736135,30	275304,37
н 3	736104,15	275293,97
н 4	736110,95	275264,50

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий