Решение по делу № 2-8308/2018 ~ М-8425/2018 от 26.09.2018

Дело № 2- 8308/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующей судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есев К.Е

с участием истца Запащиковой Л.Н

представителя ответчика Кисель Т.А

третьего лица Запащикова А.М

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 декабря 2018 года дело по иску Запащиковой Л.Н. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» а к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма и суд,

УСТАНОВИЛ:

Запащикова Л,Н обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права пользования ... и просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение. В судебном заседании истец на требованиях настаивал, ответчик с иском был не согласен. Третье лицо Запащиков А.М требования заявителя поддержал. Третьи лица Запащикова М.М и Запащиков М.Н участия в судебном заседании не приняли, администрация пгт Седкыркещ МО ГО « Сыктывкар» просили рассмотреть дело в их отсутствии, имеется письменное заявление.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетеля Алексеенко С.Р суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что кв 2 д 2 была предоставлена Запащикову М.Н по ордеру от 24.03. 1997 года за №4, выданного администрацией п Седкыркещ. В данный ордер также была включена супруга заявителя Запащикова /Сусанну/ Л.Н. Данный ордер был выдан на ... но фактически он является ордером на .... Согласно данного ордера жилая площадь квартиры 2 составляет ... и, общая площадь ... что подтверждается квитанциями об оплате за жилое помещение. Согласно выпиской из реестра муниципального имущества МО ГО « Сыктывкар» по состоянию на 12.10. 2018 года общая площадь ....м указана в поквартирной карточке на данное жилое помещение., площадь ... указана в экспликации к поэтажному плану дома ..., выданной органами БТИ. Согласно письма с администрации пгт « Седкыркещ» администрации МО ГО « Сыктывкар» от 21. 02. 2018 года за № 27 указано, что в ордере от 1997 года ошибочно был поставлен номер квартиры 3 вместо номера 2 и Запащиков М.Н с семьей зарегистрирован и проживает с 24.03. 1997 года в ...

Согласно сведениям поквартирной карточки на кв ... в жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Запащиков М.Н, его супруга Запащикова Л.Н и их дети Запащикова М.М и Запащиков А.М. В настоящее время в жилом помещении проживают : Запащиков М.Н, Запащикова Л.,Н, Запащиков А.М Запащикова М. М в жилом помещении не проживает с 2017 года. В В судебном заседании свидетель Алексеенко С.Р суду показала, что Запащиков М.Н с супругой и Запащиковым А.М постоянно проживают в ..., она проживает в ... данного дома площадью 38 кв.м и фактически ордер был выдан на ...

Запащикова Л.Н в 2018 году обращалась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма на ..., но протоколом №22 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 13.06. 2018 года в заключении договора было отказано со ссылкой на то, что согласно ордеру от 24.03. 1997 года за № 4 Запащикову М.Н было предоставлено жилое помещение по адресу ... и не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением по адресу ...

Суд полагает, что ордер был фактически выдан на ... и в ордере ошибочно было указана ..., что подтверждается письмом с администрацией п Седкыркещ, поквартирной карточкой, сведениями об оплате за жилое помещение площадью ..., экспликацией к поэтажному плану дома. Свидетель ... С.Р подтвердила, что Запащикова Л.Н с супругом и детьми постоянно проживают в ...

Исходя из вышеизложенного суд считает, что за Запащиковой Л.Н следует признать право пользования кв .... Следует учитывать, что в судебном заседании представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» прав заявителя на спорное жилое помещение не оспаривал.

Как установлено судом, что заключением Межведомственной комиссии от 30.03. 2018 года ... признан аварийным подлежащим сносу в связи с деформациями фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от 19.04. 2018 года за № 4/1105 дом ... был признан аварийным и подлежащим сносу и администрация МО ГО « Сыктывкар» должна была принять меры по расселению граждан, проживающих в данном доме в срок до 2022 года.

Согласно ст 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства.

Федеральном законом от 21.07. 2007 года №185- ФЗ « О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» раскрыто понятие аварийного жилищного фонда, под которым понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации. ... признан аварийным в 2018 году и соответственно ... в данном доме является аварийной.

В судебном заседании заявитель не отрицала, что квартира находится в аварийном состоянии, Запащикова М.М, ранее участвовавшая в судебном заседании, пояснила, что в квартире проживать невозможно– печь разваливается, потолок провисает, стены кривые.

В соответствии со ст 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда /действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления или уполномоченный орган местного самоуправления /либо уполномоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне – гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом по договору социального найма должно быть передано нанимателю жилое помещение пригодное для проживания. Дом ... является аварийным и ... данного дома также является аварийной и не может являться пригодной для постоянного проживания и договор социального найма на такое помещение не может быть заключен.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать за Запащиковой Л.Н. право пользования квартирой ...

В иске Запащиковой Л.Н. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма на квартиру ... города Сыктывкара, отказать.

...

Судья С.В Ланшаков.