Решение по делу № 2-1237/2019 ~ М-905/2019 от 07.03.2019

16RS0036-01-2019-001265-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

23 апреля 2019 года дело №2-1237

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметхафизова к Гарипову о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им,

У С Т А Н О В И Л:

Мухаметхяфизов М.М. обратился в суд с указанным иском к Гарипову М.М., указывая, что он является собственником 4/9 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором Дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 16.07.2018. Ответчик Гарипов М.М. является собственником 1/9 доли жилого помещения. Машина Н.М. является собственником 4/9 доли жилого помещения. Спорное жилое помещение представляет собой квартиры общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., состоящую из двух комнат, площадь которых составляет 17,4 кв.м., и 17,4 кв.м. соответственно. В настоящее время по вине ответчика он не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как ответчик отказывается выдать ему комплект ключей от жилого помещения. Истцу и ответчик не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения.

Просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика Гарипова М.М. не чинить препятствия истцу в пользовании помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчика выдать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: - комнату площадью 17,4 кв.м, предоставить в пользование истца, комнату площадью 17,4 кв.м, предоставить в пользование ответчика Гарипова М.М., оставить в совместном пользовании входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор; обязать ответчика освободить комнату площадью 17,4 кв.м. (№3 по плану) в жилом помещении для использования ее истцом; взыскать с ответчика Гарипова М.М. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 900 руб.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика с иском в части вселения иск признала, в остальной частью иска не согласилась.

3-лицо Машина Н.М. с иском в части веления согласно, в остальной частью иска не согласилась.

Выслушав объяснения сторон, 3-лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьями 35, 27 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Мухаметхафизов Р.Р. является собственником 4/9 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором Дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 16.07.2018.

Ответчик Гарипов М.М. является собственником 1/9 доли жилого помещения. Машина Н.М. является собственником 4/9 доли жилого помещения.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиры общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., состоящую из двух смежных комнат, площадь которых составляет 17,4 кв.м., и 17,4 кв.м. соответственно.

Судом также установлено, что в настоящее время у истца отсутствуют ключи от замков входных дверей в спорное жилое помещение и самостоятельно попасть в квартиру он не имеет возможности.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования истца о вселении в спорную квартиру и нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой, суд исходит из того, что соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто, тогда как определение порядка пользования спорным жилым помещением при наличии в нем только смежных комнат может быть разрешен только по соглашению сторон.

В спорном жилом помещении имеется только две смежные комнаты площадью по 17,4кв.м каждая. Сособственниками спорного жилого помещения являются истец 4/9доля в праве собственности,1/9 доля ответчик и 4/9долей третье лицо –Машина Н.М

истец является сособственником спорной квартиры в 4/9 долей и вправе владеть, пользоваться своим имуществом, однако со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в осуществлении прав собственника.

Поскольку в спорной квартире имеется только две смежных комнаты, доля ответчика составляет только 1/9 доли, а доля третьего лица равна доле истца при выделении истцу комнаты площадью 17,4кв.м. и предоставлении ответчику второй смежной комнату нарушается права третьего лица, которой 4/9долей в спорной квартире. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично и суд считает необходимым вселить Мухаметхафизова в спорную квартиру, обязать Гарипова не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой и обязать его передать истцу дубликаты ключей от входной двери спорной квартиры.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично в соответствии со ст.98ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию 50% от уплаченной госпошлины в размере 450руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░░░ №*** ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 450(░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: