Решение по делу № 2-709/2013 ~ М-833/2013 от 26.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе председательствующего судьи Горчханова В.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета из указанной квартиры.

В обоснование иска, истец указывает, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, на основании ордера № серии «ж» от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в ордер жилого помещения вписаны: жена, ФИО1, и трое детей - ФИО15 Таиса, ФИО5 и ФИО3. В указанном жилом помещении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в квартире зарегистрирована его супруга, ФИО1, и сын, ФИО3. ФИО15 Таиса снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в 2010 году, а ФИО5 - в 2011 году.

В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную квартиру, в связи с чем, возникла необходимость признания его сына ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, так как с 2001 года он не проживает в указанной квартире в связи с выездом на постоянное место жительства в Австрию, где и проживает в настоящее время.

С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением, я, с его стороны, препятствий для проживания по месту регистрации сына не чинил.

При выезде из квартиры ФИО3 забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он также не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилого помещения несет он.

Кроме того, указание ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и регистрация его в указанной квартире налагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует в реализации права на бесплатную приватизацию жилья.

Таким образом, полагает, что отсутствие его сына, ФИО3, в указанной квартире носит постоянный характер, а оснований для признания причин его отсутствия уважительными, не имеется.

Согласно ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения жилищных правоотношений, а также ст. 69 и 70 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие, же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения (либо член его семьи) вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение закреплено в ч.3 ст.83 ЖК РФ, где также указывается, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, а также в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В08-98, четко указано, что в случае отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено положение, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, добровольный характер выезда ФИО3 на другое постоянное место жительства, продолжительное его не проживание на указанной жилой площади, отсутствие препятствий ко вселению и пользованию жилым помещением, свидетельствует о его одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору социального найма и предполагает возможность признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

В связи с изложенным истец обратился в суд и просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета из указанной квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его ФИО4 ФИО12, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, рапортом участкового уполномоченного полиции сообщено, что ФИО3 со своей женой и несовершеннолетними детьми в 2001 году выехал за пределы РФ, в Австрию и до настоящего времени проживает там.

ФИО4 истца - ФИО12 действующая по доверенности против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

ФИО4 истца - ФИО12 действующая по доверенности исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета из указанной квартиры, при этом пояснила, что сын истца ФИО3 добровольно со своей семьей выехал за пределы РФ в 2001 году, его выезд носит постоянный характер. В связи с тем, что ФИО3 указан в ордере истец не может воспользоваться своим правом по бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании интересы ответчика ФИО2 представляла по назначению адвокат ФИО13, которая пояснила, что против удовлетворения требований истца она не возражает, поскольку это необходимо для использования права бесплатной приватизации, ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, выехал в другое место жительства.

ФИО4 по ЧР ФИО8, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, просит рассмотреть дело без ее участия, ссылается на усмотрение суда.

ФИО4 Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО9, в судебное заседание не явился, направил отзыв, просит рассмотреть дело без его участия, указывая, что с 2000 года по настоящее время Мэрия <адрес> жилищной политики Мэрии <адрес> не совершали никаких действий с данным жилым помещением. Исковые требования ФИО2 просит удовлетворить в полном объеме.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав ФИО4 истца ФИО12, адвоката ФИО13, свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала суду, что она знает семью ФИО15 с 1987 года, у них благополучная, порядочная семья. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, проживают ФИО2 и ФИО1. Двое их дочерей замужем проживают отдельно со своими семьями. Их единственный сын ФИО3 после военных действий 2000 года выехал за пределы РФ в Австрию со своей семьей и проживает там по настоящее время. В семье отношения у ФИО15 хорошие, ФИО3 сам добровольно уехал, его выезд не является вынужденным.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала суду, что истец ее отец, а ответчик ее родной брат. В настоящее время ее родители проживают по адресу: <адрес>. Квартира ее отцу была выделена по месту работы в СУТТ в 1990 году. Она и ее сестра замужем каждая имеют свои семьи, проживают отдельно, снялись с регистрационного учета из родительской квартиры. Осенью 2001 года ее брат ФИО3, забрав вещи со своей семьей, добровольно выехал из Чеченской Республики за пределы ФИО6 в Австрию, о вынужденном выезде речи быть не может, так как в их семье никогда не было конфликтных ситуаций, все время жили и живут дружно. В связи с тем, что ее брат не может сам лично явится, указан в ордере, и зарегистрирован в этой квартире их отец не может подать документы на приватизацию.

Из копии паспорта серии 96 00 № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заверенной копии ордера № серия «ж» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 выделена квартира по адресу: <адрес>, в ордере в графе состав семьи, в том числе указан сын ФИО2.

Согласно справке МУП ЖЭУ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: жена ФИО1 А.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика квартиры по адресу: <адрес> усматривается, что лицевой счет открыт на основании ордера № серия «ж» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2.

Из справки отдела адресно-справочной работы ФИО4 РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, 1971 года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО2 с женой ФИО1. ФИО3 с родителями не проживает, со своей семьей добровольно выехал из Чеченской Республики за пределы ФИО6 в 2001 году и с тех пор с родителями в указанной квартире не проживает, указан в ордере № серии «ж» от ДД.ММ.ГГГГ в графе состав семьи.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, а в удовлетворении требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика суд отказывает, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО10 Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № года.

Федеральный судья В.А. Горчханов