Решение по делу № 2-2624/2019 ~ М-2324/2019 от 19.11.2019

Дело № 2-2624/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца Макарихина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарихина А.В. к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Макарихин А.В. обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, в соответствии с которым на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражей, в следующих координатах:

Х Y

***

указав, что является собственником гаражного бокса по указанному адресу. Строительство гаражей в ГСК № началось с *** года. С *** года гражданами было принято решение оформить ГСК, был избран председатель. <дата> постановлением главы администрации <адрес> № был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей. На основании указанного постановления было выдано свидетельство о государственной регистрации №. Список членов ГСК в настоящее время отсутствует. ГСК № АО «Арзамаспищеконцентрат» в настоящее время не существует. Какие-либо сведения о ликвидации данного предприятия отсутствуют. Председателя в ГСК нет. Строительство гаражей велось за счет собственных средств, в связи с чем, истец обратился в Арзамасский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс. <дата> Арзамасский городской суд вынес решение, на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое здание - гараж. В настоящее время истец принял решение оформить земельный участок, но не имеет возможности во внесудебном порядке, т.к. ГСК № не зарегистрирован в налоговом органе. По состоянию на <дата> был подготовлен межевой план, границы участка согласованы с администрацией р.<адрес>, претензий по границам не имеется. Земельный участок расположен в следующих координатах:

Х Y

***

Более 25 лет истец владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, считает, что право истца возникло с момента отвода и начала строительства гаражного бокса. Прав на спорное имущество никто не предъявлял.

В судебном заседании истец Макарихин А.В. исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Арзамасского района от <дата> № зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспорта с кооперативной формой собственности (л.д.№), регистрационный №, о чем выдано свидетельство (л.д.№), согласно которого кооператив располагается по адресу: <адрес>, мкр.АО «***», основной вид деятельности - строительство и эксплуатация гаражей для автотранспорта.

На территории ГСК № «Арзамаспищеконцентрат» были выстроены гаражи, что следует из топографической съемки.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ГСК № «Арзамаспищеконцентрат» был выделен земельный участок под строительство гаражей.

Из искового заявления следует, что строительство гаражей началось с 1976 года.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Проанализировав установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство гаражей был предоставлен ГСК № «Арзамаспищеконцентрат» не позднее *** года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Из искового заявления следует, что на территории указанного ГСК истцом был выстроен гаражный бокс №, что подтверждается решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата>, которым за истцом признано право собственности на гараж площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гаражный бокс № (л.д.№), право собственности на который зарегистрировано за истцом в установленном порядке (л.д.№).

Согласно справки Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от <дата> сведения о ГСК № АО «Арзамаспищеконцентрат» в ЕГРЮЛ отсутствуют (л.д.№), в архиве сведения о ликвидации кооператива отсутствуют (л.д.№).

<дата> по заказу истца проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, на котором расположен гаражный бокс, в ходе которых установлены границы земельного участка по указанному адресу площадью *** кв.м, местоположение границ со смежными землепользователями согласовано, определены координаты характерных точек границ:

Х Y

***

Указанные обстоятельства подтверждаются межевым планом от <дата> (л.д.№).

Поскольку указанный земельный участок был предоставлен для строительства индивидуального гаража до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ у истца возникло право собственности на данный земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Макарихина А.В. удовлетворить.

Признать за Макарихиным А.В., <дата> года рождения, уроженцем ***, паспорт *** выдан РОВД *** <дата>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражей, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.

***