Решение по делу № 2-30/2013 от 04.02.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-159/13                            заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                        г. Гуково Ростовской области

      Мировой судья судебного участка № 2 г. Гуково Ростовской области Поливанова Е.А.,

      при секретаре Ситник Н.Б.,

      с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» <ФИО1>, действующей по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» к Гончаровой <ОБЕЗЛИЧИНО>, Гончаровой <ОБЕЗЛИЧИНО>, Гончарову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

      Истец Общество с ограниченной ответственностью УК «Строитель» обратилось в суд к Гончаровой <ОБЕЗЛИЧИНО>, Гончаровой <ОБЕЗЛИЧИНО>, Гончарову <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности ссылаясь на то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от <ДАТА3>, собственниками многоквартирного <АДРЕС> принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, а также выборе вкачестве управляющей компании - ООО УК «Строитель». Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу <АДРЕС>, не исполнили обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию, управлению МКД, текущему ремонту, обслуживанию УУТЭ, вывозу ТБО в полном объеме. В связи с чем, согласно выписке из лицевого счета, за ответчиками в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3 759 руб. 57 коп., в том числе управление МКД в размере 391 руб. 56 коп., за содержание МКД - 577 руб. 14 коп., за текущий ремонт МКД -          424 руб. 92 коп., обслуживание УУТЭ - 158 руб. 78 коп., за вывоз ТБО -                         512 руб. 46 коп. На основании п. 14 ст. 155 и п. 1 ст. 156  ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Сумма пени по состоянию на                       <ДАТА6> составляет 153 руб. 65 коп. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 364 руб. 15 коп., пеню в размере  153 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

      Представитель   истца   <ФИО1>,   действующая   на   основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

      Ответчик Гончарова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не извещала, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

      Ответчик Гончарова Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не извещала, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

      Ответчик Гончаров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не извещал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

      В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

      Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного производства.

      Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

      Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

      Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и давая оценку всем собранным в деле доказательствам в их совокупности, мировой судья считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Строитель» к Гончаровой В.М., Гончаровой Д.В., Гончарову В.А. о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

      В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

      Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

      Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

      Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

      Статья 157 Жилищного Кодекса РФ предусматривает размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

      В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

      Как усматривается из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гончарова В.М., Гончаров Д.В., Гончаров В.А.являются собственниками квартиры <АДРЕС>в 1/3 доли, то есть ответчики имеют право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг (л.д. 5).      

      Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <АДРЕС>  от <ДАТА3> следует, что собственниками помещений данного многоквартирного дома выбран способ управления домом - управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Строитель» (л.д. 9-11).

      Пунктом 5 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

      Согласно  публичному договору управления многоквартирным домом ООО УК «Строитель», опубликованному <ДАТА7> в официальном периодическом издании «Звезда шахтера» <НОМЕР> управляющая организация ООО УК «Строитель» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и другим пользующимся помещениями в данном доме лицам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, согласно счет-квитанций, предоставляемых управляющей организацией. Собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которыми осуществляет управляющая организация, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.   

      В судебном заседании установлено, что у ответчиков в период с                 <ДАТА4> по <ДАТА5> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2 364 руб. 15 коп., в том числе управление МКД в размере 577 руб. 14 коп., за содержание МКД - 424 руб. 92 коп., за текущий ремонт МКД - 690 руб. 85 коп., обслуживание УУТЭ - 158 руб. 78 коп., за вывоз ТБО - 512 руб. 46 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета 7878/46 на абонентов Гончарову В.М., Гончарова В.А. (л.д. 7)  содержащей в себе сведения по начислениям и оплате за указанный период.

      Ответчики были уведомлены об имеющейся задолженности (л.д. 6).

      Указанная задолженность в настоящее время  добровольно ответчиками не погашена.

      На основании п. 14 ст. 155 и п. 1 ст. 156  ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить управляющей компании пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Согласно расчету истца сумма пени по состоянию на <ДАТА6> составляет 153 руб. 65 коп. (л.д. 8).

      Из материалов дела усматривается, что ответчик Гончарова Д.В. родилась <ДАТА8> (л.д. 5).

      Следовательно, ответчик Гончарова Д.В., 2006 г. рождения, является несовершеннолетним собственником жилого помещения <НОМЕР>. В связи с чем, ее законными представителями мировым судьей признаются её родители Гончарова В.М. и Гончаров В.А.

      Статья 21 ГК РФ определяет понятие дееспособности гражданина. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавая для себя гражданские обязанности, и исполняя их (гражданская дееспособность) возникает в полом объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Так, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей родителей, усыновителей или попечителя, за исключением тех сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (ст.26 ГК РФ), к которым, свою очередь, не относится внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

      Следовательно, если собственником квартиры (доли квартиры) является несовершеннолетний ребенок, то независимо от возраста он признается плательщиком жилищно-коммунальных платежей в той части, собственником которой он является; родители (усыновители, опекуны, попечители) и законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности такую недвижимость (долю такой недвижимости), в свою очередь, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

      Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

      В судебное заседание ответчиками каких-либо доказательств, уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Как не представлено и возражений относительно расчета пени.

      Из положений ст. 249 ГК РФ следует, что каждый собственник обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА9> (л.д. 4).  

      Таким образом, в пользу истца с ответчиков Гончаровой В.М. и Гончарова В.А., как с собственников жилого помещения и родителей несовершеннолетнего собственника жилого помещения подлежит взысканию сумма задолженности в  заявленной сумме в сумме 2 364 руб. 15 коп., пени в размере 153 руб. 65 коп., а также суммы судебных расходов по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

      Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» о взыскании задолженности удовлетворить.

      Взыскать с Гончаровой <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере                                 1 182 руб. 07 коп., пени в размере  76 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп., а всего 1 458 (одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) руб. 89 коп.

      Взыскать с Гончарова <ОБЕЗЛИЧИНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строитель» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере                             1 182 руб. 07 коп., пени в размере  76 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп., а всего 1 458 (одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) руб. 89 коп.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Решение может быть обжаловано в Гуковский городской суд через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.  

      Мировой судья                                         Е.А. Поливанова