Решение по делу № 2-3680/2014 от 18.07.2014

Дело № 2-3680/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Теселкиной Н.В.

при секретаре Приказчиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> <адрес> снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что он является собственником ? доли квартиры по адресу <адрес> Юбилейный, <адрес>. Его несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4 являются собственниками по ? доле в данной квартире. <дата> в квартире была зарегистрирована по месту жительства его жена ФИО1 как член его семьи. С 2013 года они фактически вместе не живут, брачные отношения прекращены. Брак расторгнут <дата> года. Ответчик не снимается с регистрации по месту жительства, что влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что его дети, собственники долевой собственности в квартире, от первого брака. Ответчик после прекращения брачных отношений в декабре 2013 года продолжала жить в квартире до марта 2013 года, искала себе жилье. Выехала она из квартиры добровольно в марте 2014 года, забрала с собой все, что считала нужным, отдала ему ключи от квартиры. Она обещала выписаться с <дата> года, но не сделала этого. Он(истец) не имеет перед ответчиком алиментных или иных обязательств. Ему известно, что ответчик вышла замуж.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица УФМС по <адрес>, МКУ «Центр регистрации граждан» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Заслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

За истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, решения Свердловского районного суда <адрес> от <дата> зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ?, на квартиру общей площадью 52,7 кв.м. по адресу <адрес> Юбилейный, <адрес>.

Согласно решению Свердловского районного суда <адрес> от <дата> по ? доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении признано за ФИО4(<дата> года) и ФИО4( <дата> года), которые являются несовершеннолетними детьми истца ФИО2

Брак между истцом и ответчиком прекращен <дата> на основании совместного заявления супругов(свидетельство №

Согласно поквартирной карточки и справки МКУ «Центр регистрации граждан» по адресу <адрес> Юбилейный, <адрес> зарегистрированы по месту проживания: ФИО2- владелец; ФИО4- сын с <дата> года, ФИО1- жена, с <дата> года, ФИО5 сын жены с <дата> года.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что он является председателем совета дома, в котором проживает истец. С апреля 2014 года ФИО1 перестала проживать в квартире истца.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля, совпадающим с пояснениями истца, которые в соответствии со ст.55 ГПК РФ суд считает допустимым доказательством по делу. Доказательств опровергающих их пояснения суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Согласно ч.1 чт.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с тем, что ответчик была вселена в спорное помещение как член семьи собственника, после расторжения брака ответчик утратила право пользования им.

Судом установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в марте 2014 года по другому постоянному месту жительства. После выезда требований о вселении и проживании в спорном жилом помещении не заявляла, в суд возражений относительно предъявленных к ней требований не представила, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика использовать спорное жилое помещение как постоянное место жительства. Ответчик не обращались за защитой своих прав на спорное жилое помещение. Отсутствие или наличие у ответчика на праве собственности или ином праве другого жилого помещения для проживания не имеет правового значения для рассмотрения по существу заявленных исковых требований.

У суда отсутствуют основания считать, что имеются условия предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью. Доказательств обратного суду не представлено. Суду также не представлено доказательств наличия между сторона соглашения, дающего право ответчику пользоваться спорным жилым помещением по иному основанию предусмотренному нормами ГК РФ и ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В силу статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункта 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата>, согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированной в квартире истца, что судом расценивается как нарушение прав и интересов истца, как собственника жилого помещения, в частности, как ограничение его полномочий по пользованию и распоряжению квартирой и несение дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг, вызванных регистрацией ответчика в его квартире, на которые он после выезда ответчика из жилого помещения не рассчитывал.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Юбилейный, <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес> Юбилейный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                   Теселкина Н.В.