Решение по делу № 2-38/2017 (2-422/2016;) ~ М-518/2016 от 09.12.2016

Дело № 2-38/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 23 января 2017 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

с участием истицы Рождественской Г.Н.,

представителя ответчика Кондратьевой Е.В. - адвоката Кузнецова А.В., представившего удостоверение №__ и ордер №__,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рождественской Г. Н. к Кондратьевой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Рождественская Г.Н. обратилась в суд с иском к Кондратьевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что с 1993 года она и члены ее семьи по договору социального найма занимают квартиру, расположенную по адресу: ............. В 1995 году ее дочь – Кондратьева Е.В. выехала из указанной квартиры, забрав все свои вещи, при этом действовала она добровольно, никто из проживающих в квартире препятствий в пользовании данной квартирой ей не чинил. С указанного времени плату за жилье и коммунальные платежи по квартире Кондратьева Е.В. не производит, обязанности по содержанию данного жилья не несет.

На основании изложенного, она просит судпризнать Кондратьеву Е.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ............, и снять Кондратьеву Е.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец Рождественская Г.Н. поддержала заявленный иск.

Ответчик Кондратьева Е.В. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации она не проживает, ее фактическое место жительства и место нахождения суду неизвестны, в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика Кондратьевой Е.В. в судебном заседании представляет адвокат Кузнецов А.В., что на основании ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кондратьевой Е.В..

Представитель ответчика Кондратьевой Е.В. адвокат Кузнецов А.В. по существу заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Лотошинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по Лотошинскому району.

Третьи лица – Дударев Ю.И. и Рождественская К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеется заявление Дударева Ю.И. и Рождественской К.А., из которого явствует, что с иском они согласны и просят рассмотреть дело в их отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие Дударева Ю.И. и Рождественской К.А..

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: ............, нанимателем данной квартиры является истица Рождественская Г.Н..

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истица Рождественская Г.Н., ее супруг Дударев Ю.И. и дочь Кондратьевой Е.В. - Рождественская К.А.. Кроме того, в квартире зарегистрирована по месту жительства, но не проживает дочь Рождественской Г.Н. - Кондратьева Е.В..

В 1995 году ответчик Кондратьева Е.В. добровольно выехала из спорной квартиры, забрав при этом из квартиры принадлежащие ей вещи, на постоянное место жительство в ............. С указанного времени ответчик Кондратьева Е.В. в спорной квартире не проживает, обязанности по содержанию квартиры не несет, оплату за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире не производит, при этом проживающие в квартире Рождественская Г.Н., Дударев Ю.И., Рождественская К.А. препятствий в пользовании спорной квартирой Кондратьевой Е.В. не чинили. Сведений о том, что выезд Кондратьевой Е.В. из спорной квартиры носил временный характер судом не установлено.

Изложенные выше обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями участников судебного разбирательства, показаниями свидетелей П., Н., исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением он может быть снят с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ответчик Кондратьева Е.В. в 1995 году добровольно выехала из спорной квартиры по адресу: ............, с указанного времени обязанности по содержанию спорной квартиры Кондратьева Е.В. не несет, оплату за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире не производит, ее выезд не носил временного характера, при этом препятствий в пользовании Кондратьевой Е.В. спорной квартирой не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с 1995 года Кондратьева Е.В. в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора найма квартиры по адресу: ............, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ с указанного времени договор социального найма спорной квартиры в отношении Кондратьевой Е.В. следует считать расторгнутым.

Кроме того, суд считает, что, не проживая в спорной квартире более 20 лет и сохраняя в ней регистрацию по месту жительства, Кондратьева Е.В. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетелей П., Н., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные Рождественской Г.Н. к Кондратьевой Е.В. исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............, и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные Рождественской Г. Н. к Кондратьевой Е. В. исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить полностью.

Признать Кондратьеву Е. В., __.__.__ года рождения, уроженку ............, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............

Снять Кондратьеву Е. В., __.__.__ года рождения, уроженку ............, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .............

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения решения.

Председательствующий: ___________________________