Решение от 18.04.2016 по делу № 2-67/2016 (2-5580/2015;) от 18.11.2015

Дело № 2- 67/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего федерального судьи Слоквенко Д.Б.

при секретаре Распопине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Большая 12» о возмещении ущерба, взыскании расходов компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в Железнодорожный районный суд <адрес> с указанными исковыми требованиями к ответчику ТСЖ «Большая 12». В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> в <адрес>, расположенной на 16 этаже 16-ти этажного дома. ДД.ММ.ГГГГ из-за ненадлежащего состояния крыши над квартирой истца в период выпадения осадков, в виде дождя, произошло затопление квартиры истца. Исходя из изложенного, окончательными требованиями просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 227984 рублей, расходы связанные с получением заключения специалиста в размере 15400 рублей, расходы на услуги представителя в размере 20000 рублей, расходы связанные с оформлением доверенности представителю в размере 1400 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. Помимо изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от сумм присужденных к взысканию, на основании ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признал в полном объеме. Обоснование своих возражений свел к обстоятельствам завышения материального ущерба, необоснованности морального вреда и штрафа. А так же отсутствия в ТСЖ денежных средств на ремонт кровли.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие причинения ущерба, из договоров и иных действий граждан и юридических лиц.

Из представленных документов, а именно, свидетельства о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>/л.д. 15/.

Ответчик ТСЖ «Большая 12» действуя на основании устава, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца.

Представленные в материалы дела акты, а так же иные доказательства, в тгом числе досудебная претензия истца ответчиком не опровергаются, в связи с чем суд становил что 24.07.2015 года квартира истца подверглась затоплению в результате протекания кровли и затопления технического этажа с наличием видимых повреждений, перечисленных в комиссионном акте ответчика от 25.07.2015 года /л.д. 7/.

В силу ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии п. «б» п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491) крыши и наружные стены домов определены в общий состав имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п.п. «б»), при этом согласно п.п. «д» содержание имущества должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, систем приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п. 1,2,4 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Продавец (изготовитель, исполнитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательства, если докажет, что неисполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным настоящим законом.

Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 утверждающим «ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны осуществлять надлежащую эксплуатацию внутридомового оборудования, а также принимать меры по предупреждению повреждений, приводящих к нарушению режима функционирования.

Требования по техническому обслуживанию крыш предусмотрены разделом 4.6 указанных правил и предусматривают, что Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (п. 4.6.1.1), при этом неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2 (п. 4.6.1.10), а именно одни сутки.

Условия предоставления коммунальных услуг гражданам, а так же порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в период времени указанный в иске предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Согласно п. 3 указанных Правил коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (пп. «а») предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1 (пп.«в») при этом качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении N 1 к настоящим Правилам (пп. «д»).

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность изложен в разделе X Правил, п. 104 которого предусматривает, что при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

Из исследованных судом материалов следует, что ответчик не исполнял свои обязанности по надлежащему содержанию кровли и чердачного помещения, оборудования жилищного фонда, и виновен в причинении вреда, т.к. в результате их бездействий и некачественных ремонтных работ, при выпадении осадков произошло затопление квартиры истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере)…

В силу требований ст. 60 ГК РФ, Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Любой исполнитель жилищно-коммунальных услуг обязан в соответствии с п. п. 5.2.4, 5.2.6 Правил предоставления коммунальных услуг принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества этих услуг, повышать их потребительские свойства и не допускать нарушений технологических процессов в ходе их оказания (обеспечивая таким образом строгое соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и ГОСТ Р 51617 - 2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия").

Ответчиком, как стороной в силу закона обязанной к представлению доказательств, в ходе рассмотрения дела по существу, допустимых доказательств отсутствия вины в неисполнении обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома суду не представлено.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Кроме того, в соответствие с ч. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии с указанными нормами вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков услуги, подлежит возмещению исполнителем услуги независимо от его вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Единственным основанием, освобождающим в этой связи продавца (изготовителя, исполнителя) от соответствующей гражданско-правовой ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, согласно Правил предоставления коммунальных услуг, может служить доказанный им факт действия непреодолимой силы.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ способ возмещения вреда имуществу (исправить поврежденное имущество или возместить причиненные убытки по п.2 ст. 15 ГК РФ) вправе выбирать истец.

В соответствии с п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В рамках производства по делу, на основании положений ст.ст. 57,79,80 ГПК РФ проведена судебная строительно-техническая экспертиза № 289/16 от 26 февраля 2016 г. Согласно выводов эксперта: в результате обследования квартиры истца стоимость восстановительного ремонта в квартире истца после затопления, произошедшего 24.07.2015 года составляет 192362 рубля.

Оценивая указанное доказательство, судом не установлено каких-либо противоречий между выводами эксперта, приложенными снимками повреждений и актом обследования квартиры истца. Оснований сомневаться в компетентности эксперта проводившего оценку, и осуществляющего свою оценочную деятельность с застрахованной в установленном законом порядке ответственностью, у суда не имеется, в связи с чем, указанное доказательство является достоверным, допустимым, не опровергнутым ответчиком и достаточным для вывода о сумме фактического ущерба причиненного истцам.

При этом, доводы ответчика о неправильности смет, основанные заключением специалиста судом не принимаются, поскольку не опровергают экспертного заключения допустимыми доказательствами.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании стоимости восстановительного ремонта согласно заключения специалиста № 488 от 24.08.2015 года в размере 191599 рублей/л.д. 14-22/, в связи с тем, что согласно положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с учетом того, что заявленная истцом сумма не превышает сумму определенную для восстановительного ремонта в рамках судебной экспертизы, суд находит, что требования иска о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта в размере 191599 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

Так же, на основании ст. 15 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы связанные с получением зеключения специалиста в размере 15400 рублей подтвержденные договором /л.д. 8/, актом /л.д. 9/, квитанциями /л.д. 10/, а так же расходы истца на оформление доверенности представителю в размере 1400 рублей, подтвержденные доверенностью/л.д. 31/ и справкой нотариуса /л.д. 23/.

Кроме того, суд находит что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца убытки связанные с работами по сливу воды с натяжных потолков специалистами ООО «ФИО11», в размере 22885 рублей, подтвержденные дефектной ведосотью и квитанцией /л.д.24/.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования о возмещении ущерба и убытков в пользу истца на указанные выше суммы подлежат удовлетворению.

Иные заявленные истцом к возмещению суммы, суд находит необоснованными и не подтвержденными допустимыми доказательствами.

В силу ст.ст. 151, 1099-1101 ГК РФ и положений ст. 15 «Закона о защите прав потребителей», подлежат удовлетворению требования истцов в части взыскания компенсации морального вреда, но в сумме 3000 рублей, а не 10000 рублей, которые заявила истец, поскольку, из смысла закона «О защите прав потребителей» причинение морального вреда наступает в каждом случае нарушения прав потребителя, но по мнению суда именно сумма 3000 рублей отвечает принципу справедливости и разумности.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истцов полежит взысканию штраф в размере 50% от сумм присужденных к взысканию.

В соответствие с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из сложности рассматриваемого дела, работе проведенной представителем по защите интересов истца, суд считает возможным удовлетворить требования истца на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ судебные расходы от уплаты которых истец была освобождена в силу закона подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, что на основании ст. 333.19 НК РФ составляет 5812,84 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░ 12» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ 12» ░ ░░░░░░ ░░░2 191599 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16800 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22885 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 249284 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ 12» ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 117142 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░ 12» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ 12» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 5812 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2016 ░░░░.