Решение от 25.02.2016 по делу № 33-1922/2016 от 27.01.2016

Судья Бережная С.В.              № 33-1922

Докладчик Ворожцова Л.К.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2016 года г. Кемерово.

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Ворожцовой Л.К.,

судей: Фроловой Т.В., Латушкиной С.Б.,

при секретаре Паниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворожцовой Л.К. гражданское дело по частной жалобе Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» в лице представителя Александровой Л.А., действующей по доверенности от 28.08.2015г.,

на определение Рудничного районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 22 июля 2015 года об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу,

У С Т А Н О В И Л А:

Пылаева А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась с иском к Пылаеву Е.А., Кузьминой И.А., Хаблюк И.С., Кузьминой М.С. о признании сделки притворной.

Требования мотивированы тем, что 21.06.2008 между Пылаевым Е.А. и Пылаевой (в девичестве Шиковой) А.С. был заключен брак. От данного брака имеют двоих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

20.07.2010    на имя Пылаевой А.С. был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № в сумме <данные изъяты>.

15.07.2010    в браке в общую совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

10.08.2011 Пылаев Е.А. оформил обязательство зарегистрировать в общую собственность лица, получившего сертификат, его супругу, детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев с момента погашения выданного на приобретение квартиры кредита.

Денежные средства в размере <данные изъяты> были направлены на оплату приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

06.08.2013 брак между Пылаевым Е.А. и Пылаевой А.С. расторгнут по инициативе Пылаева Е.А., однако совместное проживание и ведение совместного хозяйства продолжалось до конца марта 2015 года.

23.12.2013    квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> была продана за <данные изъяты>. При этом Пылаев Е.А. не исполнил свое обязательство по распределению долей в указанной квартире, чем ущемил права двух своих несовершеннолетних детей. Денежными средствами, выделенными УПФ РФ распорядился по своему усмотрению.

Все полученные денежные средства от продажи квартиры хранились у Пылаевой А.С.

21.01.2014    на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № Пылаев E.А. приобретает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Стоимость квартиры по договору составляет <данные изъяты>, однако фактически была оплачена цена <данные изъяты>. Указанная ситуация была разъяснена Пылаевым Е.А. необходимостью скрыть действительную стоимость покупки на его работе в органах внутренних дел.

Указывает на наличие мнимой сделки в части установления заниженной цены на квартиру. Данное нарушение, по мнению истца, должно быть устранено путем признания судебным решением факта приобретения квартиры за <данные изъяты>. Фактически на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Кемерово, <адрес> были потрачены денежные средства, принадлежащие не только Пылаеву Е.А., но и двум несовершеннолетним детям и лично Пылаевой А.С.

Просит признать договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> притворной сделкой в части указания заниженной цены договора в размере <данные изъяты>; признать договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ценой <данные изъяты>; признать факт использования личных денежных средств Пылаевой А.С. при оплате по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; признать право собственности Пылаевой А.С. на спорную квартиру в размере 11/40 доли в праве собственности; признать факт использования денежных средств, полученных Пылаевым Е.А. и Пылаевой А.С. от УПФР по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал МК-3 № при оплате по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; признать право собственности Пылаева В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 6/125 доли в праве собственности; признать право собственности Пылаевой В.Е. на спорную квартиру в размере 6/125 доли в праве собственности; признать незаконным не включение в договор купли-продажи на стороне покупателя несовершеннолетних Пылаева В.Е., Пылаевой В.Е. на указанную квартиру в размере 6/125 доли в праве собственности на каждого; взыскать судебные расходы.

Определением Рудничного районного суда <адрес> от 22.07.2015г. принят отказ истца от иска, утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом Пылаевой Анастасией Сергеевной и ответчиком Пылаевым Евгением Алексеевичем на следующих условиях:

Ответчик Пылаев Е.А. признает факт использования денежных средств, полученных Пылаевым Е.А. и Пылаевой А.С. от УПФ РФ по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № при оплате по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>.

Ответчик Пылаев Е.А. признает незаконным не включение в договор купли-продажи на стороне покупателя несовершеннолетних
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года
рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
6-185.

3.    Ответчик Пылаев Е.А. и истец Пылаева А.С. достигли соглашения о распределении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве собственности и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве собственности.

4. Ответчик Пылаев Е.А. и истец Пылаева А.С. признают право
собственности несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

5. Стороны согласились, что на доли несовершеннолетних в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, распространяются все возникшие ранее условия ипотеки в силу закона.

6. Истец Пылаева А.С. отказывается от остальных заявленных
исковых требований по делу № в полном объеме.

Подписанием настоящего мирового соглашения стороны заверяют и подтверждают друг другу, что не имеют никаких иных материальных и иных правовых претензий.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением
настоящего дела, а именно уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина возмещаются ответчиком в размере 50% от уплаченной суммы в течение 10-ти дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

Производство по делу прекращено.

В частной жалобе АО «КБ ДельтаКредит» просит определение суда от 22 июля 2015 года отменить, разрешить вопрос по существу, отказав в утверждении мирового соглашения, заключенного между Пылаевой А.С. и Пылаевым Е.А. ввиду неправильного применения судом норм материального права.

Указывает, что суд не применил п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 346 ГК РФ, т.е. Банк не дает и не давал свое согласие на выдел доли в праве собственности на квартиру до полного исполнения обязательств по кредитному договору, поскольку это существенным образом нарушает права Банка, что было изложено в направленных в суд первой инстанции возражениях на исковое заявление.

Суд не применил нормы п. 1 ст. 157.1 ГК РФ, согласно которому, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

На основании статья 173.1 ГК РФ сделка, сов░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░.111-112).

░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2015░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.2 ░░.39 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 37 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.1998 N 102-░░ "░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)", ░░. 346 ░░ ░░, ░. 1 ░░. 157.1 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.71,73).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░. 1 ░░. 330, ░. 2 ░░. 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.06.2012 № 13 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░ ░░░.2 ░. 52, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 329, 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 – ░░░14, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 02.04.2015░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: