Решение по делу № 2-1091/2018 ~ М-286/2018 от 31.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Ешидоржиевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1091/2018 по иску Товарищества собственников жилья «Байкальский» к Бухарову Виктору Владимировичу, Бухаровой Снежане Владимировне, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, целевого взноса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что Бухарова Д.В. и Бухаров Н.В. являлись с Дата по Дата собственниками участка (общая долевая собственность: доля в праве 1/6 и 5/6 соответственно) по адресу: Адрес (кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для организации индивидуального жилищного строительства), расположенном на территории ТСЖ «Байкальский». Законными представителями несовершеннолетних собственников являются Бухаров В.В. и Бухарова С.В.

В период времени с Дата по Дата не вносилась плата по коммунальным услугам: на техническое обслуживание и содержание общего имущества ТСЖ (электрические сети 10кВ и 0,4кВ, трансформаторные подстанции, автодорога, шлагбаум, содержание бухгалтера и председателя ТСЖ, хозрасходы, оплату аренды земель общего пользования), а именно: ежемесячные членские взносы с Дата по Дата, в размере 1 000 рублей в месяц, собираемые на коммунальные услуги, установленные протоколом Общего собрания членов ТСЖ.

Образовался долг по коммунальным платежам в размере 3774,24 рублей.

Расчет задолженности:

за 3 месяца 2017 года (июль-август-сентябрь 2017 года):

1 000 рублей х 3 мес. = 3 000 рублей.

за 24 дня октября 2017 года: 1000 рублей/в месяц:31 день (октября) = 32,26 руб./день.

32,26 руб./день х 24 дня октября = 774,24 руб. за октябрь 2017 года.

Всего: 3 000 руб. + 774,24 руб. = 3 774,24 рублей.

Кроме того, образовалась задолженность за 2017 год по оплате целевого взноса на ремонт автодороги в сумме 66464,40 рублей, установленного протоколом общего собрания членов ТСЖ.

Согласно протоколу общего собрания ТСЖ №1/17 принято решение установить сумму целевых взносов на ремонт дороги в размере 81600 рублей;

81 600 рублей : 12 месяцев = 6 800 рублей - ежемесячно.

6 800 рублей : 31 день (октябрь 2017 года) = 219,35 рублей - ежедневно.

По участку Адрес-8 за 2017 год: 6 800 рублей/месяц х 9 месяцев 2017 года + 219,35 рублей / в день х 24 дня октября 2017 года = 61 200,00 + 5 264,40 = 66 464,40 рублей.

Итого за 9 месяцев и 24 дня октября 2017 года сумма целевого взноса по земельному участку Адрес-8 составляет 66 464,40 рублей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

На правоотношения сторон распространяется действие Жилищного Кодекса РФ, согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества, а также согласно ч.5. ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Кроме того, часть 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя и плату, в том числе, за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, за электрическую энергию, в том числе и плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления. При этом, ч.6 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами ТСЖ собственники вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и плату за коммунальные услуги наравне с членами ТСЖ.

Кроме того, подлежат оплате пени за просрочку коммунальных платежей в размере 182,90 руб. за период с Дата по Дата

Ответчики неоднократно извещались об имеющейся задолженности в установленном законом порядке. Поскольку задолженность ответчики не погашалась в соответствии с ч. 3 и ч.4 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ «Байкальский» потребовал в судебном порядке возмещения обязательных платежей и взносов и полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственником обязательств по уплате обязательных коммунальных платежей и членских взносов. Однако ответчиком судебный приказ отменен, до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать солидарно с Бухарова В.В., Бухаровой С.В., действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Байкальский»:

3774,24 рублей — задолженность по коммунальным платежам,

66464,40 рублей — задолженность по целевому взносу на ремонт автодороги,

182,90 рублей — пени за просрочку оплаты коммунальных платежей,

2 678 рублей — госпошлину,

20000 рублей — расходы по оплате услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Байкальский» - председатель Иванова И.В., по доверенности Иванов С.В. поддержали исковые требование в уточненной редакции.

В судебное заседание ответчики Бухаров В.В. и Бухарова С.В., действующие в интересах несовершеннолетних ФИО3. и ФИО2, не явились, извещенные надлежащим образом. В возражениях на исковое заявление ответчик Бухаров В.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ч. 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок), утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества, утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРП от Дата собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, назначение – земли населенных пунктов, для организации индивидуального жилищного строительства, площадь 1352 кв.м., кадастровый №, значатся ФИО2 – 5/6 доля и ФИО3 – 1/6 доли.

По данным выписки из ЕГРП от Дата, право собственности на указанный земельный участок Дата перешло ФИО14 на основании договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

Таким образом, с Дата собственником земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, является ФИО14

Согласно свидетельствам о рождении, родителями ФИО2 Дата г.р. и ФИО3., Дата г.р. являются Бухаров Владимир Викторович и Бухарова Снежана Владимировна.

Земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, жилищно-строительный кооператив «Байкальский», предоставлен ТСЖ «Байкальский» на праве аренды, что следует дополнительного соглашения № от Дата о внесении изменения в договор аренды № от Дата, заключенный между арендодателем Администрация Марковского муниципального образования - администрация городского поселения и ТСЖ «Байкальский».

Уставом ТСЖ «Байкальский», утвержденным общим собранием членов ЖСК «Байкальский» от Дата, предусмотрено, что в управлении товарищества находятся земельные участки, жилые дома, расположенные в поселке Николов Посад (п. 1.3). Товарищество объединяет собственников земельных участков, жилых домов и нежилых помещений, расположенных по адресу: Адрес.

Уставом ТСЖ «Байкальский», утвержденным общим собранием членов ЖСК «Байкальский» от Дата, предусмотрено:

п. 5.4 товарищество обеспечивает сбор платежей своих членов и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества и самого товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членам товарищества, если иное не зафиксировано в договорах между жилищно-коммунальными предприятиями и товариществом;

п. 5.5 члены товарищества оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования;

п. 5.6 члены товарищества оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полному оплаты этих коммунальных услуг нанимателями и арендаторами;

п. 5.7 начисления и сборы с челном товарищества на любые дополнительные расходы товарищества правление может производить при условии утверждения их общим собранием;

п. 8.1.2 товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию общего имущества, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом ТСЖ цели;

п. 8.1.3 товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника земельного участка в поселке в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в поселке;

п. 9.1.5 товарищество обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками на жилое и/или нежилое помещение в поселке обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в поселке в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

п. 11.1.3 члены товарищества обязаны носить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в поселке, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества;

п. 11.1.4 члены товарищества обязаны нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в поселке в соответствии с долями участия, рассчитываемыми согласно действующему законодательству Российской Федерации и Уставу. Неиспользование членом товарищества принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, либо его отказ от пользования общим имуществом в поселке, не является основанием для освобождения члена товарищества полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в поселке и уплаты обязательных взносов.

Согласно выписке из протокола Общего собрания ТСЖ «Байкальский» № 1-17 от Дата, на общем собрании было принято решение об установлении в 2017 г. ежемесячных членских взносов в размере 1 000 рублей в месяц, суммы целевых взносов на ремонт дороги в размере 81600 рублей для собственников участков, не являющихся членами ТСЖ «Байкальский».

Из анализа положений ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 137, 138, 145, 155 ЖК РФ следует, что не являющийся членом товарищества собственников жилья собственник земельного участка, который территориально относится к товариществу собственников жилья, должен нести расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество, а также производить оплату коммунальных платежей. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья. Основанием внесения платежей является утвержденная общим собранием членов товарищества собственников жилья смета доходов и расходов на соответствующий год. При этом товарищество собственников жилья вправе требовать от собственников, не являющихся членами товарищества собственников жилья, исполнения обязанности по оплате содержания и ремонта общего имущества в доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Из изложенного следует, что отсутствие заключенного между собственником жилого помещения и товариществом собственников жилья договора не освобождает собственника от несения расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества, в отношении которого ответчик является участником общей собственности, а также от обязанности по оплате коммунальных услуг.

В связи с чем, доводы ответчика Бухарова В.В. о том, что на данные правоотношения не распространяются нормы ЖК РФ, и ответчики не обязаны платить членские и целевые взносы, поскольку не являются членами ТСЖ «Байкальский», не заключали договоры с ТСЖ «Байкальский», подлежат отклонению в полном объеме, как несостоятельные.

Из материалов дела усматривается, что ответчиками в период с Дата по Дата не вносилась плата по коммунальным услугам: на техническое обслуживание и содержание общего имущества ТСЖ (электрические сети 10кВ и 0,4кВ, трансформаторные подстанции, автодорога, шлагбаум, содержание бухгалтера и председателя ТСЖ, хозрасходы, оплату аренды земель общего пользования), а именно: ежемесячные членские взносы с Дата по Дата, в размере 1 000 рублей в месяц, собираемые на коммунальные услуги, установленные протоколом Общего собрания членов ТСЖ.

В соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как следует из материалов дела, законными представителями – родителями несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в собственности которых значится земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, являются Бухаров В.В. и Бухарова С.В.

Таким образом, ответчики, являющиеся родителями своих несовершеннолетних детей, несут солидарную обязанность по оплате образовавшейся задолженности за коммунальные услуги, по оплате целевого взноса на ремонт дороги.

Истцом к взысканию с ответчиков заявлена задолженность за период с Дата по Дата по коммунальным услугам в размере 3774,24 руб. и за 2017 год задолженность по оплате целевого взноса на ремонт дороги в размере 66464,40 рублей.

Проверяя расчеты, представленные истцом, суд учитывает, что с Дата собственником земельного участка значится ФИО14, следовательно, задолженность составляет:

По коммунальным услугам за период с 01.07.2017 г. по 23.10.2017 г. (3 мес. 23 дня) в размере 3 741,93 руб. из расчета:

(1000 руб. х 3 мес. (01.07.2017 г. по 30.09.2017 г.) = 3000 руб.

1000 руб./31 день в октябре 2017 г. = 32,26 руб./день

32,26 руб. х 23 дня = 741,93 руб.

3000 руб. +741,93 руб. = 3741,93 руб.

По оплате целевого взноса на ремонт дороги за 2017 год в размере 20619,35 руб. из расчета:

81600 руб./ 12 мес.= 6800 руб./мес.

6800 руб. х 9 мес. (01.01.2017 г. по 30.09.2017 г.) = 61200 руб.

6800 руб./31 день в октябре 2017 г. = 219,35 руб./день

219,35 руб. х 23 дня = 5045,05 руб.

61200 руб. + 5045,05 руб. = 66245,05 руб.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо ее наличия в ином размере.

Доводы ответчика Бухарова В.В. об отсутствии оснований у них для оплаты коммунальных платежей и целевого взноса, т.к. не являются собственниками земельного участка, судом не принимаются, поскольку несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 собственниками вышеуказанного земельного участка не являются с Дата, следовательно, их родители – ответчики по настоящему спору, в силу закона несут солидарную обязанность по оплате образовавшейся задолженности до указанной даты.

При таких обстоятельствах, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 3 741,93 руб., задолженность по оплате целевого взноса на ремонт дороги в размере 66245,05 руб.

Согласно п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг истцом произведено начисление пеней в размере 182,90 руб. за период с Дата по Дата

Между тем, проверяя расчет пеней истца, суд не принимает его, поскольку расчет пеней произведен от суммы задолженности в размере 3774, 24 руб.

В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ размер пеней за период с Дата по Дата составил из расчета: 3 741,93 руб. х 7, 50%/300 х 149 дней = 139, 46 руб.

Учитывая период просрочки, соотношение пеней размеру задолженности по коммунальным услугам, размер пеней 139, 46 руб. является соразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательства перед истцом. Оснований для снижений пеней не имеется.

При таких обстоятельствах, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 139, 46 рубля.

Как видно из договора об оказании юридических услуг № от Дата, заключенного между ТСЖ «Байкальский» и Ивановым С.В., расписки от Дата, расходного кассового ордера № от Дата ТСЖ «Байкальский» понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Разумность размеров расходов определяется индивидуально с учетом особенностей конкретного дела. Суд же обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 г. N 382-О-О, часть 1 статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В силу вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми позициями, положениями статей 94, 98, 100 ГПК РФ, учитывая представленные доказательства, исходя из соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей, принципа разумности и справедливости, а также учитывая объем работы, выполненной представителем истца по делу, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, по 7500 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2303, 79 рублей, уплаченные истцом при подаче иска согласно платежному поручению № от Дата по 1151, 89 руб. с каждого.

При этом, суд исходит из того, что положения ст. 321, 322 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ не предусматривают солидарного взыскания судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Байкальский» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бухарова Виктора Владимировича, Бухаровой Снежаны Владимировны, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Байкальский» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 3741,93 рубль, задолженность по оплате целевого взноса на ремонт дороги в размере 66245,05 рублей, пени в размере 139, 46 рубля.

Взыскать с Бухарова Виктора Владимировича, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей, госпошлину в размере 1151, 89 рублей.

Взыскать с Бухаровой Снежаны Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей, госпошлину в размере 1151, 89 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, задолженности по оплате целевого взноса на ремонт дороги, пени, расходов на оплату услуг представителя, госпошлины в большем размере, - Товариществу собственников жилья «Байкальский» отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата

Судья:                          Н.Л. Амосова