Решение по делу № 2-301/2018 ~ М-252/2018 от 03.04.2018

Дело №2-301/2018          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2018 года                                                                                 г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Королевой Т.А.,

при секретаре Штебнер Н.Н.,

с участием истца Злобиной М.Н.,

ответчика Политова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Злобиной Марии Николаевны к Политову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Злобина М.Н. обратилась в суд с иском к Политову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она со своей семьёй приобрела в долевую собственность жилой дом по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 19.08.2015 года. В момент совершения сделки купли-продажи в спорном жилом доме на регистрационном учете состоял ответчик Политов Н.Н. Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2015. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик в нем не проживал, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Истец Злобина М.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Политов Н.Н. с иском согласился, пояснил, что в спорном жилом доме не проживает, не снялся с регистрационного учета в связи с занятостью.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим
Кодексом, другими федеральными













законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Злобина Мария Николаевна, А., Б., В., имеют в общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 19.08.2015 года (л.д.5,6). В соответствии с п. 9 договора на момент заключения договора в продаваемом доме на регистрационном учете состоит Политов Николай Николаевич, который обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2015 года.

Согласно справке о регистрации, домовой книги Политов Николой Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 03.12.2009 и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты> (л.д.8).

Согласно акту о не проживании от 27.03.2018 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют (л.д.6). Данный факт подтвержден показаниями ответчика.

При разрешении спора судом из показаний истца, ответчика, письменных доказательств, установлено, что ответчик членом семьи нового собственника спорного жилого помещения - истца не является, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи истца не отнесен. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а имеет в нем лишь регистрацию. Отчуждение жилого помещения истцу прежним собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. Таким образом, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика прекратилось и право пользования им.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Политова Николая Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия Политова Николая Николаевича с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с Политова Николая Николаевича в пользу Злобиной Марии Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                       подпись                                       Т.А. Королева

Копия верна.

Судья                                                                                                             Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела №2-301/2018