Решение по делу № 2-5435/2018 ~ М-4552/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-5435/18

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А. при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кисилева вв к СНТ «Старт» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Кисилев В.В. обратился в суд с уточненным иском к СНТ «Старт» об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении части границ земельного участка.

Представитель истца по доверенности Суворова М.С. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истец Кисилев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Пояснила, что в целях проверки правильности и уточнения местоположения, ранее установленных границ и площади земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0010309:1 с границами соседнего земельного участка № и землями общего пользования СНТ «Старт». Полагала, что ранее при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0010309:1 была допущена реестровая ошибка в указании местоположения границ при постановке на кадастровый учет земельного участка, в результате которой произошло частичное наложение одного участка на другой, а так же не верно отражен размер площади участка принадлежащего истцу

Просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную в местоположении (координатах границ) и площади земельного участка истца, путем их изменения в сведениях ЕГРН о площади и координатах поворотных точек границ по геоднанным и в соответствии с межевым планом подготовленным по заданию истца 31.07.2018г. кадастровым инженером Калининой В.Г.

Представитель ответчика СНТ «Старт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Председателем СНТ «Старт» Дорохиным О.А. представлено заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело по иску Кисилева В.В. к СНТ «Старт» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке в отсутствие представителя СНТ «Старт». Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании мотивированных возражений против заявленных требований не высказала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, суду не представил, не ходатайствовал об отложении слушания дела. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Кисилеву В.В., на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от 18.05.2002г., принадлежит по праву собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 7, 9-14, 36-37, 74-92).

Для установления границ земельного участка, кадастровым инженером Калининой В.Г. был составлен межевой план (л.д. 16-27), который был предоставлен в орган кадастрового учета. При проверке полученных данных выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 774 кв.м. (л.д 22).

Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № подтверждается выпиской из протокола № общего собрания садоводческого товарищества «Старт» от 29.05.1993г., выданной предыдущему собственнику земельного участка Лебедеву Ю.Н. (л.д. 15, 48).

Из заключения кадастрового инженера Калининой В.Г. усматривается, что при изготовлении межевого плана границ земельного участка истца с кадастровым номером № было осуществлено исправление реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН о границах земельного участка. Указано, что уточнение границ проводилось по столбам, расположенным по углам участка с учетом исключения из границ участка объектов недвижимости третьих лиц, земель общего пользования. Изменение площади земельного участка обусловлено вышеперечисленными факторами, а также принятием учтенных в ЕГРН границ смежных земельных участков, принятием сложившихся более 15 лет назад фактических границ иных смежных земельных участков, земель общего пользования СНТ «Старт» и согласование данных границ со смежными землепользователями (л.д. 22).

Установлено, что межевой план земельного участка истца с кадастровым номером № содержит акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный всеми смежными землепользователями, что свидетельствует об отсутствии споров по фактическим границам (л.д. 26).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Сергиево-Посадским отделом от 10.08.2018г. № было приостановлено осуществление кадастрового учета. В межевом плане отсутствует достаточное обоснование уточнения границ земельного участка (л.д. 50-51).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Обратившись в суд и ссылаясь на выявленную в сведениях ЕГРН реестровую ошибку, истец просит исправить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0010309:1, принадлежащего ему на праве собственности путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями (л.д. 26). Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом, ответчиком и смежными участками не имеется.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0010309:1, по адресу: <адрес>

Ответчик, в лице председателя СНТ «Старт» Дорохина О.А. в заявлении представленном суду, исковые требования Кисилева В.В. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении части границ земельного участка и площади земельного участка, с учетом геоднанных и в соответствии с межевым планом от 31.07.2018г. подготовленным кадастровым инженером Калининой В.Г., признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, письменное заявление приобщено к материалам дела.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком СНТ «Старт», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования Кисилева В.В., подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Кисилева В.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кисилева вв к СНТ «Старт» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0010309:1 площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности кисилева вв, в соответствии с межевым планом от 31.07.2018г. подготовленным кадастровым инженером Калининой В.Г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья                      М.А. Миридонова