Решение по делу № 2-885/2013 (2-7620/2012;) ~ М-7517/2012 от 27.11.2012

Дело № 2-885/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2013 года                            г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Стаценко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Муниципальному бюджетному учреждению «ЖКХ <адрес> Волгограда» о разделе лицевых счетов и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли <адрес>, в котором приживает ее сын – ответчик ФИО3 Она занимает в этой квартире одну комнату, и между ними была достигнута договоренность о внесении в равных долях сумму за жилье и коммунальные услуги, однако ФИО3 добровольно не принимает участие за содержание жилого помещения, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, отказывается оплачивать коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услу<адрес> невозможно добровольно произвести раздел лицевых счетов. Поэтому просит разделить лицевой счет и взыскать с ФИО3 судебные расходы в сумме 1500 руб.

Впоследствии истец ФИО2 уточнила требования, поскольку жилое помещение находится в собственности, а управляющей компанией является ООО «УК ЖКХ <адрес> Волгограда», то просит исходя из причитающейся ей доли в праве собственности (1/2 доли) обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Волгограда» заключить с ней (ФИО2) соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения - <адрес> в размере ? доли от суммы платежа, а также взыскать с ФИО3 судебные расходы в размере 1500 руб.

    Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (под роспись в извещении), о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором просит в иске отказать.

    Представитель ООО «УК «Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Волгограда» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По настоящему делу установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Волгоградским заводом буровой техники и ФИО2 (ранее ФИО3) Л.П. действовавшей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым последние приобрели право собственности в равных долях на двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в органах БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец является собственником ? доли вышеуказанной квартиры, а ответчик ФИО3 соответственно второй ? доли этой квартиры.

Как следует из копии лицевого счета выданного ДД.ММ.ГГГГ МУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» жилое помещение, доли в которой принадлежат истцу и ответчику состоит из двух жилых комнат, общей площадью 51,70 кв.м., в том числе жилой – 30,10 кв.м. При этом, справка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у...собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилого помещения.

На основании ст.154 ч.3, ст.155 ч.2,8 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 2.1. договора технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения, утвержденного Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 861 "Об утверждении типовых форм договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения и порядка их заключения" объектом настоящего договора является изолированное жилое помещение (квартира, часть квартиры, комната, часть комнаты). Пункт 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Волгограда и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» предусматривает, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда Волгограда осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда, в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что между сторонами имеется спор относительно содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что управляющей организацией жилого <адрес> является ООО «УК «ЖКХ <адрес> Волгограда»

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности, между которыми имеется спор относительно несения расходов по содержанию жилого помещения, то суд, исходя из приходящейся на истца доли общей площади жилого помещения, считает необходимым удовлетворить требования истца путем оформления на нее отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг исходя из причитающейся ей ? доли в праве собственности.

Вместе с тем, требования истца в части взыскания судебных расходов за оказание юридических услуг в размере 1500 руб. следует отказать, поскольку несение указанных расходов, как того требует положения ст.56 ГПК РФ ФИО2 в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> и коммунальных услуг в размере 1\2 доли от суммы платежа.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> и коммунальных услуг в размере 1\2 доли от суммы платежа.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Волгограда» заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения - <адрес> в размере ? доли от суммы платежа.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Волгограда» заключить с ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения - <адрес> в размере ? доли от суммы платежа.

В остальной части иска ФИО2 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Дзержинский районный суд г.Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья:                                 Л.Г. Смолякова