Решение по делу № 2-394/2014 (2-4225/2013;) от 25.11.2013

Дело № 2-394/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой О.С. к Малягину Н.А. о нечинении препятствий в пользовании домом,

УСТАНОВИЛ:

Белова О.С. обратилась в суд с иском к Малягину Н.А. о нечинении препятствий в ремонте и утеплении второго этажа жилого дома, расположенного по адресу (адрес), а также в обслуживании стены пристройки лит.А4.

В обосновании заявленных требований истица указала, что она и ответчик являются сособственниками в равных долях жилого дома, расположенного по указанному адресу.

На данный момент стена, разделяющая чердак ответчика и второй этаж части жилого дома истца требует ремонта и утепления со стороны чердака ответчика. Необходимость вызвана тем, что ответчик самовольно снял обшивку, утеплитель и шестиметровую доску со стены истца, из-за чего образовалось сквозное отверстие. В результате этого стены второго этажа промерзают, в доме в холодное время года понижена температура.

Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой провести ремонт стены, но он отвечал категорическим отказом из-за неприязненных отношений.

Просит в соответствии ст.ст. 210, 304 ГК РФ удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истица не явилась, извещена.

Представитель истицы по доверенности Лычагина Я.Д. требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. В своих письменных возражения просил в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на их необоснованность (л.д.51-52, 62-63).

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что сторонам на прваве общей долевой собственности в равных долях принадлежал жилой дом общей площадью 190,5 кв.м, расположенный по адресу (адрес) (л.д.4, 49).

Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена). произведен раздел указанного жилого дома: в собственность Малягину Н.А. выделена часть жилого дома, состоящая из помещений в строении лит.А №1 площадью 11,2 кв.м, №2 площадью 7,7 кв.м, жилая пристройка лит.А3 площадью 26,9 кв.м, веранда лит.А площадью 3,2 кв.м. В собственность Беловой О.С. выделена часть указанного жилого дома, состоящая из помещений в строении лит.А №1 площадью 10,5 кв.м, №2 площадью 7,2 кв.м, жилая пристройка лит.А1 площадью 21, 1 кв.м, жилая пристройка лит.А2 площадью 8,1 кв.м, жилая пристройка лит.А4 площадью 20,9 кв.м, мансарда второй этаж лит.А5 площадью 76,9 кв.м. Также на стороны возложена обязанность произвести переоборудование инженерных коммуникаций (л.д.37-42). Решение вступило в законную силу, однако, не зарегистрировано в установленном порядке.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена). Беловой О.С. принадлежит земельный участок площадью 297 кв.м при доме (л.д.35 гр.д. (№)). Малягину Н.А. на основании Постановления главы администрации (адрес) от (Дата обезличена). принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 298 кв.м при доме (л.д.7-8 гр.д. (№)). Границы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В соответствии с 209 ГК РФ

1.                     Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается в обосновании своих требований и возражений.

В качестве доказательства своих доводов стороной истица представлены фотодокументы (л.д. 55-56, 67), а также заслушан свидетель Бычкова Т.Н.

. Свидетель пояснила, что ей известно о том, что ответчик создает истице препятствия в утеплении дома. В (Дата обезличена) присутствовала при утеплении второго этажа части жилого дома истца: со согласия Малягина Н.А., рабочие приглашенные истицей, обивали второй этаж стекловатой и фанерой. После принятия решения о разделе жилого дома на Белову О.С. была возложена обязанность провести электричество в ее часть дома. Пришли рабочие, и при производстве работ выяснилось, что имеется неутепленный участок стены второго этажа. Также свидетель пояснила, что ей известно о неприязненных отношениях сторон.

С учетом того обстоятельства, что на собственника возложена обязанность следить за техническим состоянием объекта недвижимости, а без производства работ по утеплению второго этажа части жилого дома истца и поддержания работоспособного состояния стен помещений первого этажа невозможно использование жилого дома по назначению, и принимая во внимание, что в настоящее время земельный участок при доме находится в общем пользовании сторон, границы землепользований не установлены, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать Малягина Н.А. не чинить Беловой О.С. препятствий в утеплении стены второго и чердачного этажа жилого дома, а также в облуживании стены пристройки лит.А4, расположенных по адресу (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)