Решение по делу № 2-7001/2014 от 26.11.2014

Гр. дело № 2-7001/2014    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Платоновой Л.А., при секретаре судебного заседания Флегентовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ФИО6 к ГСК "Кукшумский-2" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев В.Г. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Кукшумский-2» о признании права собственности на гаражный бокс ----- общей площадью ------ кв.м. по адрес.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК ------

Решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от дата ----- предоставлен земельный участок ПО ------» под проектирование и строительство индивидуальных гаражей.

Постановлением главы администрации Ленинского района г.Чебоксары от дата ----- зарегистрирован ГСК «Кукшумский-2».

Распоряжением администрации г Чебоксары от дата № ----- утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение ------ боксовых гаражей по адрес.

Распоряжением от дата № ----- земельный участок по адрес предоставлен ГСК «Кукшумский -2». Договор аренды земельного участка заключен дата.

В связи с тем, что ответчик своевременно не оформил разрешительные документы, истец не может получить свидетельство о праве собственности на гаражный бокс.

Ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Истец Сергеев В.Г. просил рассмотреть дело без его участия, сообщив о согласии с вынесением заочного решения.

Представитель ответчика ГСК "Кукшумский-2", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, с согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица - Администрация адрес, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике представителей в судебное заседание не направили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 2 ст. 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению главы администрации Ленинского района г. Чебоксары от дата ----- ГСК «Кукшумский-2» зарегистрирован по адресу: адрес.

Распоряжением администрации г. Чебоксары от дата № ----- утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение ------ боксовых гаражей по адрес.

Распоряжением администрации г.Чебоксары от дата № ----- земельный участок по адрес предоставлен ГСК «Кукшумский -2».

В соответствии с договором аренды от дата № ----- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ----- для строительства ------ боксовых гаражей предоставлен в аренду ГСК «Кукшумский-2».

Согласно справке ГСК ------ истец является членом данного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс № -----. Паевые взносы полностью выплачены.

Из технического паспорта следует, что общая площадь гаражного бокса составляет ------ кв.м. Технический паспорт не содержит отметки о самовольности строения.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на указанный гаражный бокс.

Таким образом, если лицо приобретает право собственности на объект недвижимости как член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, то для государственной регистрации права собственности необходимо представить документы, подтверждающие, что данное лицо является членом кооператива; решением общего собрания кооператива ему предоставлен соответствующий гаражный бокс; паевой взнос выплачен полностью. Кроме этого, гаражным кооперативом в регистрирующий орган должны быть представлены документы, подтверждающие правомерность строительства (создания) гаражей, в том числе документ, подтверждающий факт их создания (разрешение на ввод в эксплуатацию).

Доводы истца о том, что у него отсутствует возможность оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж, за который им произведена полная оплата, суд считает обоснованными.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Каких-либо доказательств отсутствия разрешения на строительство, существенного нарушения градостроительных норм и правил при возведении гаражного бокса в материалах дела не имеется.

Заинтересованные лица, привлеченные к участию в деле, о наличии обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на возведенную постройку, не заявили.

Поскольку в данном случае признаков самовольной постройки не имеется, с учетом изложенных обстоятельств и положений ст. ст. 218 и 219 ГК РФ суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс в соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку истец, будучи членом гаражно-строительного кооператива, полностью внес паевые взносы, он приобретает право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сергеевым ФИО4 право собственности на гаражный бокс ----- общей площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Чебоксары заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Л.А.Платонова