Решение по делу № 2-1111/2013 ~ М-1078/2013 от 17.04.2013

Дело 2-1111/2013

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Соловьевой Т.Г.

при секретаре Киселевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фесенко В.П. к Гоманову С.Н. об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Норильский суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого помещения.

29 августа 2012 года между истцом и Гомановым С.Н. был заключен срочный договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставил ответчику за плату во временное пользование для проживания и регистрации одну комнату в принадлежащем ему на праве собственности спорном жилом помещении. Срок действия договора определен сторонами по 28 февраля 2013 года.

После окончания действия договора ответчик не выразил намерений его продлить, и обязался добровольно сняться с регистрационного учета. Вместе с тем своего обязательства не исполнил, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.

Имущество ответчика в квартире отсутствует, каких-либо затрат по содержанию жилого помещения после окончания действия договора найма он не несет. Местонахождение ответчика истцу неизвестно, а его регистрация ущемляет права истца как собственника жилого помещения, кроме того, при наличии регистрации ответчика, истец в большем, чем это следует, размере несет бремя расходов по содержанию жилого помещения.

Истец о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Гоманов С.Н. о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности неявки суду не представил, о невозможности принять участие в судебном заседании не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражает.

Принимая во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Нормами ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

29 августа 2012 года между истцом и ответчиком был заключен срочный Договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставил ответчику за плату во временное пользование для проживания и регистрации одну комнату в принадлежащем ему на праве собственности спорном жилом помещении. Срок действия договора определен сторонами по 28 февраля 2013 года.

Пунктом п.12 Договора стороны установили, что по окончании срока договора, при отсутствии намерений о его продлении, наниматель обязуется сняться с регистрационного учета.

Как указал в исковом заявлении истец, он зарегистрировал ответчика в жилом помещении по его просьбе для возможного трудоустройства. По окончанию действия договора ответчик не изъявил желания его продлить, в связи с чем по условиям договора обязан был сняться с регистрационного учета, однако остается зарегистрированным в квартире истца, не неся при этом каких-либо затрат по содержанию жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной Управляющей компанией ООО «Энерготех», согласно которой Гоманов С.Н. значится зарегистрированным в жилом помещении, <адрес> с 31 августа 2012 года по настоящее время.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и оценивая изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик в настоящее времени не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Выводы суда подтверждаются также указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фесенко В.П. к Гоманову С.Н. об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гоманова С.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд.

Председательствующий: Т.Г.Соловьева

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2013 года.