Решение по делу № 2-6071/2016 ~ М-16498/2015 от 16.12.2015

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи            Игнатьевой О.С.

при секретаре                    Смирновой Л.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой С. А. к АО "ОРИОН" об освобождении имущества от запрета регистрационных действий, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимова С.А. обратилась в Приморский районный суд с иском, в котором с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд освободить 20/105 долей в праве собственности на нежилое помещение 1-Н площадью 4486,5 кв м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А от запрета регистрационных действий, наложенного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО1, постановлением от 25.05.2015 г. судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2, признать за ней право собственности на 20/105 долей в праве собственности на нежилое помещение по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что машиноместа №,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№,№, соответствующие спорным долям, были переданы ей АО «Орион» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение договора купли-продажи, оплата за них произведена истицей полностью. В апреле 2015 г. истец и ответчик обратились за государственной регистрацией перехода права собственности, однако, государственная регистрация была приостановлена в связи с наличием запрета, наложенного судебными приставами.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен временный управляющий АО «Орион».

Представитель временного управляющего в предварительном судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу на том основании, что дело подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Представитель истца против прекращения производства по делу возражала.

Ответчики АО «Орион», Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в предварительное судебное заседание не явились.

Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении АО «Орион» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3

    Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в деле о банкротстве АО «Орион» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, с момента введения в отношении должника-застройщика, к которому применяются специальные правила о банкротстве застройщика, процедуры наблюдения, все требования, связанные с правопритязаниями на имущество и обременениями прав на имущество подлежат рассмотрению арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, учитывая, что иск подан в суд после введения процедуры наблюдения, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 220, ст. 221, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску Евдокимовой С. А. к АО "ОРИОН" об освобождении имущества от запрета регистрационных действий, признании права собственности – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней путем подачи частной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья