Решение по делу № 2-4863/2019 ~ М-4453/2019 от 21.10.2019

Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Александровой Е.А.,

с участием истца Борисенко И.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко ИА к Молькову ГВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Борисенко И.А. обратился в суд с иском к Молькову Г.В., мотивируя тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31.05.2019. г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра от 07.06.2019 г. Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры продавец Мольков Г.В. обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета не позднее двух недель с момента государственной регистрации перехода права. Ответчик в отведенный им срок не снялся с регистрационного учета из квартиры.

Борисенко И.А. просит суд признать Молькова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в квартире.

Истец Борисенко И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик передал ему ключи от квартиры, вывез из квартиры свои вещи. В квартире сейчас никто не проживает.

Ответчик Мольков Г.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат из числа адвокатов адвокатской конторы г. Дзержинска НОКА – ФИО1, которая заявленные исковые требования в судебном заседании не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Дзержинску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется поступившее в суд заявление начальника отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Дзержинску о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 31.05.2019 г., заключенного между Мольковым Г.В., с одной стороны, и Борисенко И.А., с другой стороны, последним была приобретена в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за истцом 07.06.2019 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Мольков Г.В.

Из материалов дела установлено, что после приобретения истцом вышеуказанной квартиры ответчик ее освободил, его вещей в квартире нет, однако он не снялся с регистрационного учета в квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры на момент заключения настоящего договора в квартире состоял на регистрационном учете только продавец, который сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности

Поскольку право собственности Молькова Г.В. на квартиру было прекращено, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, то ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Оснований для снятия Молькова Г.В. с регистрационного учета в данной квартире не имеется, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисенко ИА удовлетворить частично.

Признать Молькова ГВ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Молькова ГВ госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова