Решение по делу № 2-5055/2019 ~ М-5203/2019 от 23.08.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Татьяны Адольфовны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос-3» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Кочнева Т.А. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос-3» о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № с кадастровым №.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кочневой Т.А. и Семиным В.П. заключен договор купли-продажи земельного участка № по <адрес>, площадью <данные изъяты>. в <адрес>. В подтверждении договора купли-продажи по заявлению в правлении СНТ, Семин В.П. был исключен из членов товарищества, и также по заявлению Кочневой Т.А., последняя была принята в члены садоводческого общества, на имя истца была выдана членская книжка. Для оформления земельного участка в собственность Кочнева Т.А. обратилась с заявлением в регистрационные органы, в удовлетворении которого истцу было отказано, по причине того, что согласно списку членов садоводческого кооператива «Колос-3», поступившему в Управление из Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> правообладателем земельного участка № является иное лицо. С данным отказом истец не согласна, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № с кадастровым № (л.д. 3-4).

Истец Кочнева Т.А., и ее представитель Егорова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В суд направил отзыв на исковое заявление в котором не возражает против удовлетворения требований, просит дело рассмотреть без участия представителя (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Семени Владимир Петрович, который по сведениям органов ЗАГСА, умер в марте 2019 года.

Третье лицо Семина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно членской книжки, Кочнева Т.А. является членом <адрес> (л.д. 14), что также подтверждается справкой <адрес> (л.д. 18).

Основанием для принятия в члены садового товарищества явилось заключение между Кочневой Т.А. и Семиным В.П. заключен договор купли-продажи земельного участка № по <адрес> (л.д. 14).

Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче истцу вышеуказанного земельного участка в собственность в связи с тем, что согласно спискам имеющихся в Управлении правообладателем земельного участка № по <адрес> в с/т «Колос-3» является иное лицо (л.д. 15-17).

Договор в Управление Росреестра по <адрес> сторонами не передавался, перерегистрация права собственности в ЕГРН на Кочневу Т.А. не произведена.

       Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора, даже если истец на них в иске не ссылался.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец владеет спорным земельным участком открыто, добросовестно, непрерывно в течение 18 лет. Напротив, собственник земельного участка Семин В.П. действий для реализации правомочий собственника по пользованию и владению имуществом не производил, бремя по содержанию имущества, как это предусмотрено ст. 210 ГК РФ не нес, мер для обеспечения сохранности имущества не предпринимал. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за Кочневой Т.А. права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером 72:23:0207002:1205, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Кочневой Татьяны Адольфовны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос-3» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

          Признать за Кочневой Татьяной Адольфовной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, с кадастровым номером 72:23:0207002:1205.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья                                               (подпись)                    И.К.Заусайлова