Решение по делу № 2-187/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-187/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 26 апреля 2016 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи М.В. Родюковой, при секретаре С.Г. Ишниязовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюнова С.И. к ФГУП «Южное» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Горюнов С.И. к ФГУП «Южное» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В обоснование требований указывает, что на основании договора социального найма ФГУП «Южное» ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты). В квартире также зарегистрирован, но фактически не проживает Дудин Л.З., который от участия в приватизации отказался. Право на приватизацию жилья ранее использовано не было. Отсутствие правоустанавливающих документов на спорную квартиру лишает истца возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец Горюнов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУП «Южное» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Дудин Л.З. в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, от участия в приватизации отказался.

Заслушав объяснение истца, третьего лица, допросив свидетеля и исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Суду представлена техническая документация, изготовленная по состоянию на 04 марта 2016 года, на квартиру (данные изъяты). Справкой № 12, выданной 04 марта 2016 года Целинным районным отделом ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится (данные изъяты) квартира, инвентарный номер (данные изъяты), общей полезной площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой площадью (данные изъяты) кв.м., вспомогательной площадью (данные изъяты) кв.м. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно справке ФГУП «Южное» №1 от 27.03.2016г. жилой дом, инвентарный номер (данные изъяты), введен в 1971 году. Балансовая стоимость составляет (данные изъяты) руб.

Согласно выписке из протокола заседания профкома ГУП ОПХ «Южное» №03 от 07.04.2003 года Дудину Л.З. выделена квартира, находящаяся в доме инв. №(данные изъяты), по адресу: (данные изъяты). Четырехквартирный жилой дом площадью (данные изъяты) кв.м., (данные изъяты) года постройки, инвентарный номер (данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты), находится на балансе ФГУП «Южное».

Постановлением Главы Южного сельсовета Целинного района от 15.03.2016г. №09 в целях упорядочения нумерации объектов недвижимости жилой квартире ранее имевшей адрес: (данные изъяты), присвоить адрес: (данные изъяты).

В паспорте истца (данные изъяты), выданном ОВД Целинного района (данные изъяты)г., место регистрации указано: (данные изъяты).

Согласно справке от 26.04.2016 года №240, выданной администрацией Южного сельсовета Целинного района Курганской области, по адресу: (данные изъяты), зарегистрированы Горюнов С.И., (данные изъяты) г.р., Дудин Л.З., (данные изъяты) г.р.

Справкой от 29.03.2016г. №201, выданной администрацией Южного сельсовета Целинного района Курганской области, подтверждается, что Горюнов С.И., зарегистрированный по адресу: (данные изъяты), фактически проживает в квартире, расположенной по адресу (данные изъяты), с 2012 года.ФГУП «Южное» является юридическим лицом, зарегистрированном в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии (данные изъяты).

Согласно п. 1 Устава Федеральное государственное унитарное предприятие «Южное» является правопреемником опытно-производственного хозяйства «Южное», созданного в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 14 апреля 1978 года №408. В соответствии с п.6 Устава предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках и других кредитных организациях. Согласно п.17 имущество Предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия, принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе. В состав имущества предприятия не может включаться имущество иной формы собственности. В пункте 18 закреплено, что право на имущество, закрепленное за Предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущество, возникает с момента передачи такого имущества Предприятию, если иное не предусмотрено федеральным законом или не установлено решением собственника о передаче имущества Предприятию.

Из договора найма жилого помещения от 27.03.2015 года следует, что ФГУП «Южное», предоставило Горюнову С.И. и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение - квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой (данные изъяты) кв.м., по адресу: (данные изъяты).

Согласно справке №2 от 27.03.2015г, выданной ФГУП «Южное», дом инвентарный №(данные изъяты), расположенный по адресу: (данные изъяты), находится на балансе ФГУП «Южное». Общая площадь (данные изъяты) кв.м., жилая площадь (данные изъяты) кв.м. Квартиросъемщиком является Горюнов С.И. Квартплата взимается.

Справками администрации Целинного района Курганской области от 08.12.2015 года №89 и администрации Южного сельсовета от 15.03.2016г. №165 подтверждается, что Горюновым С.И. на территории Целинного района Курганской области право на приватизацию использовано не было.

Свидетель Твердикова Т.Б. в судебном заседании показала, что жилой дом (данные изъяты) является четырехквартирным. Квартиры №(данные изъяты) и №(данные изъяты) дома №(данные изъяты) оформлены в собственность ее семьи. Квартира №1 была предоставлена на основании договора социального найма ФГУП «Южное» Горюнову С.И., в которой он проживает с 2012 года. Дудин Л.З., который также зарегистрирован в спорной квартире, от участия в приватизации отказался.

Свидетельством о государственной регистрации права (данные изъяты)подтверждается право собственности Горюнова С.И. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» от 30.03.2016 года №45/002/680/2016-264 следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРП от 30.03.2016г. Горюнову С.И. принадлежит квартира, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенная по адресу: (данные изъяты), на праве общей долевой собственности: (данные изъяты), основание государственной регистрации: договор дарения от (данные изъяты)г.

Информация о правах Дудина Л.З. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Курганской области в ЕГРП отсутствует, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» от 30.03.2016г.

Учитывая, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, она подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчик признал требования истца. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФГУП «Южное» не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горюнова С.И. к ФГУП «Южное» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Горюновым С.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (данные изъяты).

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2016 года.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова