Решение по делу № 2-4026/2015 от 15.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации <адрес> <адрес> о признании сведений, внесенных в государственный кадастровый учет о земельном участке в части указания его категории, кадастровой ошибкой, обязании вынести постановление об отнесении земельного участка к соответствующей категории,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском к Администрации <адрес> <адрес>, в котором с учетом уточнений, просил признать отказ ответчика вынести постановление о присвоении земельному участку №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., категории земли сельскохозяйственного назначения неправомерным, обязать ответчика вынести постановление об установлении земельному участку категории «земли сельскохозяйственного назначения», признать запись о категории «водный фонд» в отношении земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровой ошибкой и исключить данную запись из ГКН.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, Согласно свидетельству о праве собственности на землю, категория земельного участка определена, как «земли водного фонда», цель использования - для ведения садоводства. Считает, что земельный участок с разрешенным использованием для садоводства не может относиться к водному фонду, в связи с чем, запись о категории земельного участка площадью <данные изъяты>. является ошибочной. Запись о категории земельного участка площадью <данные изъяты>., как относящегося к «землям водного фонда» препятствует ему перерегистрировать ранее возникшее право собственности, получить свидетельство нового образца и распоряжаться участком по своему усмотрению. Истец обращался к ответчику с заявлением об исправлении кадастровой ошибки и о принятии акта об отнесении земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения, в удовлетворении которого отказано, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседание истец ФИО4 исковые требования в уточненной редакции поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП <данные изъяты>» по <адрес> ФИО10, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, СПК ФИО14, председатель ФИО11 исковые требования ФИО4 поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы садоводческого потребительского кооператива ФИО15, общей площадью <данные изъяты>. в районе <адрес> гидроузла у переключателя №, предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>. ( земли общего пользования) в аренду сроком на <данные изъяты> с обременением правом прохода и проезда граждан и юридических лиц, перерегистрировано право пользования земельными участками на право частной собственности бесплатно для садоводства членам СПК ФИО16, в том числе ФИО4 на участок №, площадью <данные изъяты>. (п.3.9. Постановления).

Постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> в Постановление Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с уточнением границ земельных участков в натуре, внесены изменения, п.3.9. изложен в следующей редакции: ФИО4, участок №, площадью <данные изъяты>.

На основании указанного постановления ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Однако, как усматривается из свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположен на землях водного фонда и предназначен для ведения садоводства по адресу: <адрес>

Сведения о спорном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок полностью отнесен к землям водного фонда.

Между тем, указанный земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, что подтверждается следующими материалами дела:

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, занимаемые садоводческими и дачными объединениями в <адрес>, отнесены к землям соответствующих категорий согласно Приложению №.

На основании Постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дополнено Приложение № к Постановлению ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно земли СПК ФИО17 отнесены к категориям земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 304 ГК <адрес> собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает установленным факт того, что в свидетельстве на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ошибочно указана категория земельного участка площадью <данные изъяты>. «земли водного фонда», поскольку согласно правоустанавливающим документам, все земли СПК ФИО18 отнесены к землям сельскохозяйственного назначения.

    Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Положениями ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственно кадастре недвижимости» установлено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 27 от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости», в составе необходимых для кадастрового учета документов в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке).

Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из п. п. 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

    Суд учитывает, что ФИО4 обращался к ответчику с заявлением об отнесении земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, к землям сельскохозяйственного назначения, однако, в этом ему было отказано.

При таких обстоятельствах, установив ошибочное указание в выданном свидетельстве о праве собственности на землю категории земельного участка – «земли водного фонда», вместо «земли сельскохозяйственного назначения», суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК <адрес>, суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать запись о категории земельного участка, как «земли водного фонда» указанную в свидетельстве на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, выданном ФИО4, внесенной ошибочно.

Признать запись о категории земельного участка «земли водного фонда», имеющуюся в государственном кадастре недвижимости, на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой ошибкой.

Исключить запись о категории земельного участка «земли водного фонда», на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> из государственного кадастра недвижимости.

Обязать Администрацию <адрес> <адрес> вынести постановление об отнесении принадлежащего ФИО4 земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Федеральный судья              ФИО19