Решение по делу № 2-469/2016 от 02.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года                           г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,

с участием прокурора Ермакова А.В.,

при секретаре Андриевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» к Тисакову Д. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Производственное объединение «Электрохимический завод» обратился в суд с иском к Тисакову Д.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи ответчик приобрел у истца указанную квартиру за 940 000 рублей. Данную сумму ответчик должен был выплатить в рассрочку. При этом в обеспечение исполнения обязательства по выплате стоимости квартиры, был оформлен залог указанной квартиры.

В связи с невыполнением обязательств по выплате стоимости квартиры решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по оплате стоимости квартиры, а так же обращено взыскание на квартиру. В 2015 году судебные приставы выставили квартиру на публичные торги, которые были признаны несостоявшимися. Истцом принято решение об оставлении квартиры за собой по цене 705 000 рублей, в связи с чем ответчик утратил право собственности и пользования указанной квартирой. Ответчик добровольно освободил указанную квартиру, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В судебное заседание представитель истца Челышев А.Г., действующий на основании доверенности не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в адрес суда направил заявление.

Ответчик Тисаков Д.К. в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительных причинах неявки суд так же не уведомил.

На основании изложенного, в отсутствии возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что 29 марта 2010 года между ОАО «ПО «ЭХЗ» и Тисаковым Д.К. был заключен договор купли-продажи, по которому Тисаков Д.К. приобрел квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> оплатой ее стоимости в рассрочку. В обеспечение исполнения обязательств по возврату денежных средств ответчиком была определена ипотека и выдана закладная.

Решением Зеленогорского городского суда от 18 декабря 2012 года в связи с нарушением ответчиком обязательств с ответчика была взыскана задолженность по оплате приобретенной квартиры в размере 783 000 рублей, а так же обращено взыскание на данную квартиру.

В 2015 году судебными приставами-исполнителями указанная квартиры была выставлена на публичные торги, которые признаны несостоявшимися.

Истцом было принято решение об оставлении квартиры за собой. Актом судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Зеленогорску от 15 мая 2015 года <адрес> г. Зеленогорска передана в счет погашения долга АО «ПО «ЭХЗ».

08 июля 2015 года зарегистрировано право собственности АО «ПО «ЭХЗ» на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящее время ответчик выехал из спорной квартиры. При этом, согласно справке МУП ГЖКУ от 28 января 2016 года, в <адрес> г. Зеленогорска состоит на регистрационном учете Тисаков Д.К.. В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 26.10.2011 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил).

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчиков должна иметь место по их фактическому месту жительства.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик из квартиры выехал, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.

Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы.

На основании ст. 98 ГПК РФ в ответчика Тисакова Д.К. подлежат взысканию расходы АО «ПО «ЭХЗ» по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей, что соответствует требованиям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и подтверждается платежным поручением № 92 от 15 января 2016 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» к Тисакову Д. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тисакова Д. К. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 60 <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края.

Взыскать с Тисакова Д. К. в пользу АО «ПО «ЭХЗ» расходы по оплате госпошлины 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский    краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            К.М.Жуков