Решение по делу № 2-2013/2018 ~ М-1853/2018 от 12.10.2018

Дело № 2 – 2013/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2018 года                              г.Белогорск

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Потемко А.В.,

с участием истца Денисенко В.В.,

представителя истца Мусиенко Е.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко В. В.ча к Денисенко Е. П. о признании права собственности на дом, снятии с регистрационного учета,

установил:

Денисенко В.В. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ истцом, Денисенко В. В.чем, и ответчиком, Денисенко Е. П., в период брака, был приобретен дом на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ дом находится в обшей долевой совместной собственности между истцом и ответчиком, по 1/2 части дома и земельного участка. В 2013 году брак истца с ответчиком расторгнут. Ответчик после расторжения брака уехала, не объясняя причину, и не сообщила куда, поэтому соглашение о разделе совместно нажитого имущества они не успели заключить. Ответчик вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, налоги не платит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения истца с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истца. Истец не может подать заявление на изготовление нового технического паспорта и других документов на дом и земельный участок, так как прежние утратили свою юридическую силу, поскольку требуется согласие второго собственника. С учетом уточнений исковых требований, просит признать за истцом, Денисенко В. В.чем, право собственности на весь дом, расположенный по адресу: <адрес>; снять Денисенко Е.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании истец, его представитель на доводах, изложенных в иске настаивали в полном объеме. Дополнили, что истцу необходимо подавать документы для получения субсидии для приобретения топлива, наличие регистрации ответчика препятствует этому. Ранее он получал субсидию, но потом перестал подавать документы. Ответчик не проживает в доме с 2013 года, место жительства ее неизвестно.

      Ответчик Денисенко Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному адресу проживания, являющегося также и местом регистрации, однако судебное извещение вручено не было. Согласно отметки почтового отделения, уведомление возвращено в суд по истечении срока хранения. Учитывая, что судом предприняты всевозможные меры по извещению ответчика, суд приходит к выводу, что судебное извещение направленное ответчику по месту его жительства и регистрации в силу положения ст. 165.1 ГК РФ, считаются доставленными как юридически значимые сообщения.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Денисенко Е.П. и Денисенко В.В. являются собственниками жилого дома с пристройками и сооружениями, и прилегающим земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, указанные объекты недвижимости находятся в общей совместной собственности.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Денисенко В.В., Денисенко С.В., Денисенко А.В., Денисенко Е.П.

Брак между Денисенко Е.П. и Денисенко В.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ответчик Денисенко Е.П. выехала из дома, расположенного по адресу: <адрес>, в данном доме не проживает с 2014 года.

Кроме того, ранее в судебном заседании были допрошены свидетели Щищенко Л.П., Денисенко А.В.

Свидетель Щищенко Л.П. пояснила, что семью истца знает давно. Дом они покупали совместно, в кредит, кто оформлял кредит она не знает. Оплачивал кредит истец, ей так говорила ответчик. После расторжения брака истца и ответчика, она Денисенко Е.П. не видела, где она живет, не знает.

Свидетель Денисенко А.В. пояснила, что истец ее отец, ответчик мать. После расторжения брака мать собрала вещи и уехала, после этого связь с ней не поддерживают. Она обращалась в полицию с заявлением о розыске, на что ей ответили, что мать не желает с ними поддерживать отношения.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в полном объеме.

В силу положений ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из указанной нормы следует, что право собственности может возникнуть у лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 т.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Частью 2 ст.235 ГК РФ предусмотрены случаи принудительного изъятия имущества у собственника.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ нельзя признать право собственности на имущество, имеющее собственника, не оспорив это право.

В судебном заседании было установлено, что спорный жилой дом и земельный участок находятся с 2002 года в общей совместной собственности Денисенко Е.П. и Денисенко В.В.

Достаточных и достоверных доказательств того, что Денисенко Е.П. совершила сделку по отчуждению имущества в пользу Денисенко В.В., отказалась от своего права собственности на данные объекты недвижимости, либо утратила право собственности на основании иных случаях, предусмотренных законом, в судебное заседание представлено не было.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что после расторжения брака ответчик выехала из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, однако данный факт не свидетельствует об отказе ответчика от права собственности на данные объекты недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований признании права собственности Денисенко В.В. на весь дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обосновании данного требования истец указывает на нарушение его прав собственника жилого помещения регистрацией ответчика.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не может повлечь нарушение прав истца, как собственника жилого помещения. Сведений о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, либо у ответчика отсутствует интерес в пользовании жилым домом, равно как отсутствие интереса иным образом реализовать свои правомочия собственника, истцом не представлено, в материалах дела не имеется.

При этом факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2014 года, принадлежащем ей на праве собственности, при наличии регистрации по указанному адресу, не свидетельствует о нарушении прав истца, в связи с чем исковые требований в данной части также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Денисенко В. В.ча к Денисенко Е. П. о признании права собственности на дом, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                         Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ