Решение по делу № 2-373/2015 от 09.06.2015

Гр. дело № 2-373/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года    г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи    Толошинова П.С.,

при секретаре    Архиповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писакина Ю.П. к администрации .., администрации .. муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Писакин Ю.П. обратился в суд с иском к администрации .. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью .. кв.м, расположенного по адресу: ... На данном участке он построил своими силами жилой дом площадью .. кв.м. Строительство дома закончено в хх году.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью .. кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: ...

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация .. муниципального района.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дубова С.Ю. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок предоставлен для строительства в .. году, разрешения на строительство дома не выдавалось, претензий от третьих лиц не поступало.

Представитель ответчика – администрации .., в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с иском согласны.

Представитель ответчика администрации .. муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представлен отзыв, в котором указано что администрация района не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Согласно справке администрации .. на земельном участке с кадастровым .., расположенном по адресу: .. .., находится жилой дом с кадастровым №, год постройки .., принадлежащий Писакину Ю.П.

Постановлением администрации .. № от хх данному дому присвоен адрес: ...

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: .. принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации № от хх года.

Жилой дом, возведенный Писакиным Ю.П., в соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ является самовольной постройкой.

Часть 3 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .. не зарегистрировано.

С учетом части 3 ст. 222 ГК РФ суд считает возможным признать за Писакиным Ю.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Писакина Ю.П..

Признать за Писакиным Ю,П. право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью .. кв.м, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья     П.С. Толошинов