Решение по делу № 2-395/2014 от 18.09.2014

Дело № 2- 395-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Красновишерск 18 ноября 2014 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

с участием истца Гугова Х.А.

представителя истца Политова В.И.

при секретаре Собяниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Гугова Х.А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о признании договоров купли-продажи заключенными, о признании права собственности на приобретенное по договорам имущества и обязании произвести государственную регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Гугов Х.А. обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о признании договоров купли-продажи заключенными, о признании права собственности на приобретенное по договорам имущества и обязании произвести государственную регистрации перехода права собственности на объекты, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у Камского УЛИУ ГУИН Минюста России по Пермской области административное здание, расчет по указанному договору им произведен полностью с продавцом.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, организация продавца прекратило свою деятельность путем реорганизации, имущество было списано и исключено из Реестра федерального имущества,

Все принятые обязательства сторонами были выполнены в полном объеме.

Свои требования о признании за ним право собственности истец обосновывает положения ми 58 ГК РФ, регламентирующей, что обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным преемникам, при ликвидации продавца – юридического лица покупатель недвижимого имущества вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

От ранее заявленных исковых требований о признании незаконными решений регистрирующего органа отказа в государственной регистрации права собственности, о признании права собственности права собственности на здание гаража в ходе судебного разбирательства истец отказался. Отказ принят судом.

Истец Гугов Х.А., его представитель Политов В.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика- территориального управления Федерального агентства по у правлению имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В судебное заседание было представлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции, полагая, что истец, являясь индивидуальным предпринимателем, обратился в суд с экономическим спором, связанным с предпринимательской деятельностью. В удовлетворении ходатайства судом отказано.

Представитель 3-го лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3-го лица, ГУФСИН России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Истец Гугов Х.А. в обоснование заявленных требований о признании за им права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ административного здания, которое он в дальнейшем переоборудовал в жилое помещение, где проживает в семьей в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи как по жилому помещению, указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у Камского УЛИУ ГУИН Минюста России по Пермской области административное здание, расчет по указанному договору им произведен полностью с продавцом. Имущество передано было ему по акту. В дальнейшем учреждение, у которого он приобрел здание конторы, было ликвидировано, он неоднократно обращался в регистрирующие органы для решения вопроса о переходе права собственности на здание конторы по адресу <адрес>, ему было отказано, так как договор был составлен не по форме, при этом отсутствовали документы, подтверждающие основания регистрации данного имущества у продавца. Ему необходимо зарегистрировать за собой право собственности на данное имущество. Он обратился в суд, так как необходимо зарегистрировать право на данное имущество. Деньги по договору купли-продажи он уплатил, это подтверждается квитанцией, представленной в суд. У него имеется договор аренды на земельный участок, где расположено здание конторы, где он в настоящее время проживает с семьей. Данное помещение он использует как жилой дом, а не для коммерческой деятельности.

Заслушав доводы стороны истца, изучив, материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между государственным учреждением «Камское управление лесных исправительных учреждений» ГУИН Минюста РФ по Пермской области (Продавец) в лице начальника Е.В., действующего на основании Положения, с одной стороны и Гугов Х.А. (Покупатель) с другой стороны, заключили договор купли продажи здания конторы площадью 165, 9 кв. метра. Цена договора 25000 рублей. По квитанции к приходному кассовому ордеру учреждения ВК-240 принято от Гугова Х.А. 25000 рублей ( л.д. 8)

Из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание, наименование администрацией здание кадастровый номер №, адрес <адрес> инвентарный номер № правопритязаний не имеет. ( л.д. 9, 21)

По информации от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение истца следует, что контора, расположенная по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не учтены. В связи с ликвидацией предприятия Учреждения АМ-244/20 Минюста России, строение конторы было списано и исключено из реестра федерального имущества. ( л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ оставлен Акт приема-передачи, по которому здание конторы по адресу <адрес> передано от начальника Березовской РЭБ З.Г. гр. Гугову Х.А. ( л.д. 12)

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ административного здания по адресу <адрес>, установлено- инвентарный номер №, площадь 165, 9 кв. м, указана субъект права Гугов Х.А., на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д. 13-20)

Предприятие АМ-244/20, учреждение Ш-320/21 Минюста России на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизованы путем слияния, и создания учреждения ВК-240/30 ГУИН Минюста России по Пермской области. ( л.д. 35- 41)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о Государственном учреждении ВК-240 ГУИН Минюста РФ отсутствуют ( л.д. 68)

Из Выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ имелись сведения о здании «Контора» на праве хозяйственного ведения правообладатель ГП Учреждение АМ-244/20 ГУИН Минюста России. ( л.д. 77)

Истец Гугов Х.А. и члены его семьи зарегистрированы по адресу <адрес> ( л.д. 88)

Между истцом Гуговым Х.А. и администрацией Красновишерского муниципального района заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, где расположено строение- административное здание конторы. ( л.д. 89-103)

Учреждение АМ-244/20 Минюста России ликвидировано, снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д. 115)

Исходя из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела установлено, что административное здание конторы по адресу <адрес> принадлежал учреждению Ш-320/21, после реорганизации – АМ-244/20, которое на момент обращения вопросом о государственной регистрации перехода права собственности Гуговым Х.А., было ликвидировано, после ликвидации данной организации сведений о включении данного объекта недвижимости в муниципальную, федеральную собственность не имеется

В тоже время, договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между государственным учреждением Камское управление лесных исправительных учреждений ГУИН Минюста РФ по Пермской области ( Продавец) в лице начальника Е.В., действующего на основании Положения, с одной стороны и Гуговым Х.А. (Покупатель) с другой стороны, отвечает всем требованиями, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, а именно ст.ст. 432, 433, 434, 550 ГК РФ, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен. При этом, истец, исполнив все свои обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества, лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное нежилое помещение в связи с указанным выше обстоятельством

При таких обстоятельствах требование истца о признании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между государственным учреждением Камское управление лесных исправительных учреждений ГУИН Минюста РФ по Пермской области (Продавец) в лице начальника Е.В., действующего на основании Положения, с одной стороны и Гуговым Х.А. (Покупатель) с другой стороны, заключенной и признании права собственности истца на нежилое административное здание конторы по адресу <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В судебное заседание никаких доказательств, опровергающих совершение данной сделки, предоставлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи между государственным учреждением «Камское управление лесных исправительных учреждений» ГУИН Минюста РФ по Пермской области в лице начальника Е.В., действующего на основании Положения, и Гуговым Х.А., на нежилое административное здание конторы, площадью 165, 9 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, – заключенной, имущество – переданным покупателю Гугову Х.А..

Признать право собственности на нежилое административное здание конторы, площадью 165, 9 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, площадью 165, 9 кв.м. за Гуговым Х.А..

Решение суда является основанием для регистрации прав собственника Гугова Х.А. на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Красновишерского районного суда

Пермского края Е.П. Суранова