Решение от 25.03.2015 по делу № 2-672/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.03.2015 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Казаковой Л.А., при секретаре Гаспарян В.Т рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Беляничевой И.В., представителя ответчика Захарова Н.С. – Смирнова А.А. адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, третьего лица Беляничева В.С., гражданское дело № 2-672 по иску Беляничевой И.В. к Захарову Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Беляничева И.В. обратилась в суд с иском о признании Захарова Н.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии его с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец пояснила суду, что ей на основании договора купли-продажи ... принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Согласно п. 1.5 названного договора купли-продажи лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после ее отчуждения, нет. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей имуществе нарушает ее права как собственника, ей приходится оплачивать коммунальные платежи, начисленные на ответчика. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика Захарова Н.С., место жительство которого неизвестно – адвокат Смирнов А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, допрошенный в судебном заседании, с требованиями истца не согласился, однако не отрицал, что в материалах дела собраны доказательства, подтверждающие, что ответчик по указанному адресу не проживает. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Беляничев В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Со слов прежней собственницы квартиры знает, что Захаров Н.С. ее внук, в квартире никогда не проживал, был только формально в ней зарегистрирован и иногда приходил в гости.

Представитель третьего лиц УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л. пояснила, что является старшей по подъезду в которой находится квартира истца. Захаров Н.С. является родственником бывшей собственницы квартиры, проживал в спорной квартире до 2013 г, но постоянно находился в командировках. До продажи в квартире жили квартиранты. В настоящее время в квартире вещей ответчика нет, он в ней не проживает.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что ... Беляничев В.С. и Беляничева И.В. приобрели в общую совместную собственность у .... жилую квартиру, расположенную по адресу: ... Согласно п. 1.5 названного договора купли-продажи лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, после ее отчуждения, нет.

Право собственности Беляничева В.С. и Беляничевой И.В. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 17.02.2015 г (л.д. 10).

В настоящее время в квартире остается зарегистрированным с ... ЗахаровН.С., ...

Как следует из акта о непроживании Захаров Н.С. в квартире по адресу: г... с июля 2013 г не проживает.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В настоящее время права проживающих в спорной квартире лиц нарушены, поскольку они лишены возможности полностью пользоваться своим помещением только потому, что ответчик зарегистрирован в квартире истца.

Кроме того, как установлено судом ответчик выехал из квартиры, сохраняя формальную регистрацию в квартире. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании помещением без обременения, однако, являясь собственником квартиры, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд не усматривает необходимости в сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. "е" ст. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ответчик право на жилую площадь утратил, и подлежит снятию с регистрационного учета с занимаемой площади в судебном порядке.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

...

...