Решение по делу № 2-А771/2019 ~ М-А641/2019 от 21.10.2019

Дело №2-А771/2019

УИД 48RS0005-02-2019-000739-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Королевой С.Е.

при секретаре Бородиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городилова Павла Викторовича к администрации Добровского муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

установил:

    Истец Городилов П.В. обратился в суд с иском к администрации Добровского муниципального района Липецкой области о признании права собственности, мотивируя тем, что ему ответчиком для строительства здания для переработки сельхозпродукции был предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м, который расположен по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор аренды земельного участка № от 18.05.2015. На вышеуказанном земельном участке истец построил здание для переработки сельхозпродукции, получив предварительно в отделе архитектуры и строительства администрации Добровского муниципального района, разрешение на строительство от 18.07.2016. В октябре 2019 года истец обратился в отдел архитектуры и строительства администрации Добровского муниципального района для получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания для переработки сельхозпродукции, построенного до 18.10.2017, на что был получен ответ, из которого следует, что в выдаче такого разрешения отказано. Просит суд признать за истцом Городиловым П.В. право собственности на здание для переработки сельхозпродукции, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Городилов П.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке. В суд направил своего представителя по доверенности Губина П.Н., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Добровского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещены о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в установленном законом порядке. В письменном заявлении представитель по доверенности Терехова С.С. просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставила на усмотрении суда.

Суд выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.239 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права или иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Судом установлено, что у истца Городилова П.В. на основании договора аренды № от 18.05.2015 в аренде имелся земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв. м, который расположен по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 24 октября 2019 года на земельном участке с кадастровым номером № было возведено нежилое здание, доя переработки сельхозпродукции, основной площадью 1455,10.

Часть 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ № 10, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.26 совместного постановления № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указал на необходимость представления доказательств, свидетельствующих о недопущении при возведении строений существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Городилову П.В. отделом архитектуры и строительства администрации Добровского муниципального района Липецкой области 10.10.2019 года было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, ввиду того, что закончился срок по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем, из технического отчета № № от 10.12.2019, ООО «Независимой экспертизы» следует, что здание для переработки сельхозпродукции, расположенное по адресу: <адрес> выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № № от 10.12.2019 ООО Независимой экспертизы» здание для переработки сельхозпродукции, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления» и СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

Согласно заключению отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Лев-Толстовскому, Чаплыгинскому и Добровскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии здания для переработки сельхозпродукции, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Городиловым Павлом Викторовичем право собственности на здание для переработки сельхозпродукции, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Городиловым Павлом Викторовичем на здание для переработки сельхозпродукции, расположенное по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Е.Королева

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2019.