Решение по делу № 2-1871/2019 ~ М-853/2019 от 22.02.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.04.2019         г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Сикора М.В.,

с участием истца Чеховской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1871/2019 по иску Чеховской Натальи Валерьевны к Штыку Александру Васильевичу, Штыку Василию Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Штыку А.В., Штыку В.А., указав в обоснование, что она является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 25.06.2011. В квартире она зарегистрировала своего знакомого Штыка А.В. и его сына, для их трудоустройства и поступления в ВУЗ.

Ответчики членами её семьи не являются, в квартире никогда не проживали, место их жительства не известно.

Просила признать Штыка А.В., Штыка В.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы, указанные в иске. Суду пояснила, что ответчики родственниками не являются, просто знакомые, были зарегистрированы в квартире для трудоустройства на работу и поступления в ВУЗ. Ответчики в квартиру фактически не вселялись и не проживали в ней.

В судебное заседание ответчики Штык А.В., Штык В.А. не явились, извещались судом надлежащим образом. Почтовые конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

По определению, занесенному в протокол судебного заседания, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Чеховская Наталья Валерьевна является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 25.06.2011, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 12.07.2011 сделана запись регистрации.

Помимо истца и её дочери Чеховской М.С., 15.10.2001 года рождения, на регистрационном учете в спорной квартире состоят с 26.05.2014 ответчики Штык Александр Васильевич, Штык Василий Александрович, что подтверждается справкой жилищной организации от 18.02.2019, домовой книгой, обозренной в судебном заседании.

Доводы истца о том, что ответчики родственниками, либо членами её семьи не являются, не проживают в спорной квартире, никогда в неё не вселялись, подтвердил допрошенный в качестве свидетеля ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за заведомо ложные показания, свидетель с 2009 г. проживает по соседству, знает семью истца, неоднократно бывал в квартире, доказательств его заинтересованности в исходе дела не установлено.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит только собственникам и членам его семьи.

Однако, ответчики в силу закона к членам семьи истца – собственника спорного жилого помещения не относятся. Доказательств их вселения и проживания в качестве членов её семьи, заключения соглашений по пользованию спорной квартирой суду не представлено. Суд учитывает, что факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает права пользования спорным жилым помещением.

Собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащем ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чеховской Натальи Валерьевны к Штыку Александру Васильевичу, Штыку Василию Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Штыка Александра Васильевича, Штыка Василия Александровича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 09.04.2019.

Судья                                 Э.А.Куркутова