Решение по делу № 2-50/2015 от 12.01.2015

№2-50/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2015 г. Первомайский район р.п.Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области

в составе председательствующего судьи Шатиловой Н.В.,

при секретаре Евдокиной О.Ю.,

с участием истца Первушиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушиной Г.В. к администрации Первомайского поссовета Первомайского района и администрации Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,

УСТАНОВИЛ:

Первушина Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. администрация Первомайского поссовета предоставила ей для строительства гаража земельный участок, расположенный в районе <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец своими силами и за счет собственных средств построила гараж, которому присвоен №№. В настоящее время истица решила оформить свои права на гараж и земельный участок под ним. Провела техническую инвентаризацию здания гаража, а также работы по межеванию земельного участка. Однако постановление о выделении участка под строительство не сохранилось в районном архиве в связи с пожаром, что в настоящее время препятствует оформлению права собственности истца и что послужило основанием для обращения Первушиной Г.В. в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним.

В судебном заседании истица Первушина Г.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований Первушиной Г.В. не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Первомайским нехозрасчетным участком ГУПТИ <адрес> (л.д.10-16), спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №№, с инвентарным номером №, представляет собой типовое одноэтажное кирпичное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3, земельный участок, на котором расположен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, гараж №№ категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для размещения гаража (л.д.7-9).

Свидетельскими показаниями ФИО4 подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ годах Первушиной Г.В. выделили земельный участок под строительство гаража, и она своими силами и за свой счет построила гараж на отведенном земельном участке на <адрес> и с тех пор пользуется им, как своим собственным. Гараж находится в гаражном массиве, слева, справа и сзади спорного гаража построены другие гаражи, и в существующем виде постройки находятся уже длительное время. Никаких споров между собственниками и владельцами соседних гаражей не имеется.

Часть 1 ст.33 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Справкой отдела культуры, спорта, молодежной политики и архивного дела администрации Первомайского района (л.д.6) подтверждается, что документы по основной деятельности Первомайского поссовета и его исполнительного комитета за ДД.ММ.ГГГГ годы утрачены во время пожара.

Таким образом, суд считает установленным, что истец возвел гараж на земельном участке, который в настоящее время имеет право приобрести в собственность, с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования, размер которого соответствует предельным размерам. В связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Первушиной Г.В. к администрации Первомайского поссовета Первомайского района и администрации Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним удовлетворить.

Признать за Первушиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №№, и на земельный участок по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Председательствующий                                Н.В. Шатилова