Решение по делу № 2-2995/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-2995/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

При секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.И.Б. к ОАО «<данные изъяты>», 3-и лица: ООО «<данные изъяты>, ООО «<данные изъяты> признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ц.И.Б. обратился в суд с иском к ответчикам ОАО «<данные изъяты>», 3-и лица: ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (Дата обезличена) заключили договор соинвестирования № (№) от (Дата обезличена) на строительство жилого дома по адресу: (адрес) с ООО «<данные изъяты>», в результате данного договора ООО «<данные изъяты>» приобрело долю в указанной квартире равной <данные изъяты>, а ООО «<данные изъяты>» - <данные изъяты> долей. Свои обязательства по данному договору ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» перед ООО «<данные изъяты>» выполнили, что подтверждается платежными документами от (Дата обезличена) г.

(Дата обезличена) ООО «<данные изъяты>» совместно с ООО <данные изъяты>» выслало письмо в адрес ООО «<данные изъяты>» с требованием о выдаче документов на вышеуказанную квартиру для оформления в собственность, письмо вернулось обратно, в связи с истечением срока его хранения.

(Дата обезличена) истец заключил с ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» договор уступки прав по договору соинвестирования (№) от (Дата обезличена) г., на строительство жилого дома по адресу: (адрес) однокомнатрной квартиры на <данные изъяты> этаже, общей площадью (согласно техническому паспорту) <данные изъяты> кв.м., в жилом доме-новостройке, расположенной по адресу: (адрес) Свои обязательства перед данными юридическими лицами истец выполнил.

Согласно п. <данные изъяты> договора от (Дата обезличена) ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» переуступку прав требования и обязательств третьему лицу обязаны письменно согласовать с ООО «<данные изъяты>».

(Дата обезличена) ООО «<данные изъяты>» направило письмо в адрес ООО «<данные изъяты>» с уведомлением об уступке права требования по договору соинвестирования Ц.И.Б.

Поскольку свои обязательства по внесению денежных средств на строительство истец Ц.И.Б. выполнил в полном объеме, просит суд признать за ним, Ц.И.Б., право собственности на однокомнатную квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес)

Представитель истца Ц.И.Б. по доверенности Тарасов Б.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в их отсутствие, с требованием истца согласен, считает их законными и обоснованными.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку, собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 128 ГК РФ, имущественные права, в том числе и право на оформление в собственность имущества возникает в отношении конкретных объектов.

В соответствии со ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст.8 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Судом установлено, что ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (Дата обезличена) заключили договор соинвестирования (№) от (Дата обезличена) на строительство жилого дома по адресу: (адрес) (л.д. 14-19).

Согласно письму от (Дата обезличена) (№) ООО «<данные изъяты>» совместно с ООО «<данные изъяты>» выслало письмо в адрес ООО «Системы Управления» с требованием о выдаче документов на вышеуказанную квартиру для оформления в собственность (л.д. 30). Письмо вернулось обратно, в связи с истечением срока его хранения.

(Дата обезличена) ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключили с Ц.И.Б. договор уступки прав по договору соинвестирования (№) от (Дата обезличена) (л.д. 47-50), о чем уведомили ООО «<данные изъяты>» (л.д. 31).

Свои обязательства по внесению денежных средств на строительство истец Ц.И.Б. выполнил в полном объеме, о чем свидетельствуют чек-ордер и квитанция (л.д. 28). Однако, до настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

Согласно техническому паспорту по состоянию на (Дата обезличена) квартира имеет общую площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.10-13).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, т.к. истец свои обязательства по договору инвестирования выполнил в полном объеме, имеет право на признание за ним права собственности на спорное жилое помещение – квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ц.И.Б. к ОАО «<данные изъяты>», 3-и лица: ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Признать за Ц.И.Б. право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: (адрес).

Решение является основанием для регистрации права собственности Ц.И.Б. на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена) г.

Судья: