Решение по делу № 2-2560/2018 ~ М-2494/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-2560

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Епифановой Т.А., представителя ответчиков Нуждиной Н.Г., Нуждина Е.В. – адвоката Смирнова А.В., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № 18/47 484 от 25.12.2018 г. в деле), третьего лица Мельниковой А.Ю.

гражданское дело по иску Епифановой Т.А. к Нуждиной Н.Г., Нуждину Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Епифанова Т.А. обратилась в суд с иском к Нуждиной Н.Г., Нуждину Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Она (истец) является сособственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве собственности от 18.03.2011 г., удостоверенного нотариусом г. Тольятти Корнелаевой О.К., реестровый номер ..., свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.2011 г., выданного нотариусом г. Тольятти Корнелаевой О.К., реестровый номер .... Ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 24.01.2012 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ...

15.02.2002 г. в жилом доме по адресу: .... ее (истца) супруг зарегистрировал в нем своих знакомых Нуждину Н.Г. и Нуждина Е.В., которые фактически в жилом помещении не проживали, своих вещей в него не завозили, общего хозяйства с собственником жилого дома не вели, снимали в г. Тольятти другие жилые помещения.

С момента регистрации и до настоящего момента ответчики жилым помещением не пользовались, плату за него не вносили, личных вещей в жилом доме не имеют.

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что ответчики никогда не вселялись в спорный жилой дом, вещей своих не завозили, ключей от дома не имеют, она (истец) с ними не знакома, никогда их не видела. Место жительства Нуждиных Н.Г., Е.В., номера их сотовой связи, место работы ей неизвестны. В настоящее время она намерена продать жилой дом и земельный участок семье с несовершеннолетними детьми, и в случае регистрации в жилом доме посторонних лиц, отдел опеки может не одобрить покупку недвижимого имущества.

То обстоятельство, что ответчики указаны в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ей в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчиков, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете.

Представитель ответчиков Нуждиных Н.Г., Е.В., место жительство которых неизвестно, – адвокат Смирнов А.А., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчики не пользовались, своих вещей в него завозили, умышленно уклоняются от явки в отдел по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) УМВД России по г. Тольятти, не имеет.

Третье лицо Мельникова А.Ю. в судебном заседании поддержала иск.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Епифановой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладают, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, поскольку проживали в ином месте, и не могут быть признаны членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Епифанова Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании свидетельства о праве собственности от 18.03.2011 г., удостоверенного нотариусом г. Тольятти Корнелаевой О.К., реестровый номер ..., свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.2011 г., выданного нотариусом г. Тольятти Корнелаевой О.К., реестровый номер .... Ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 24.01.2012 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчики не приобрели, а Епифанова Т.А., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчиков.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Епифановой Т.А. – удовлетворить.

Признать Нуждину Н.Г., Нуждина Е.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять Нуждину Н.Г., Нуждина Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 28.12.2018 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская