Решение по делу № 2-86/2015 от 16.02.2015

Д. № 2-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка                                                                                         13 марта 2015 года

    Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истицы Малаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малаева Н.А. к администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

     Истица с 1982 года по настоящее время проживает в <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания НП «Пограничное», которое после реорганизации никому жилой фонд на баланс не передало. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение ни у кого на балансе не числится. Поскольку истица более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственностью, просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что в доме по <адрес> <адрес> она проживает с 1982 года. После реорганизации ПН «Пограничное» дом никому на баланс передан не был. Договора найма, аренды жилого помещения с ней никогда не заключались. Все эти годы она содержит жилое помещение в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Поскольку она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет домом более 15 лет, как своим собственным, просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

    Представитель ответчика – администрации Нижнеполтавского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Заслушав истицу и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Как следует из справок администрации Нижнеполтавского сельсовета <адрес> Малаева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрирована и проживает одна. Дом, в котором она проживает не является муниципальной собственностью.

    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Малаева Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ответом Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, адрес: <адрес>, у них отсутствуют.

    По техническому и кадастровому паспортам жилое помещение по <адрес>, имеет общую площадь 66,3 кв.м. Год постройки 1965. Кадастровый номер №. Кадастровая стоимость 854124,33 рублей.

Учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом более 15 лет, и спора о праве собственности на него нет, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: