Решение по делу № 2-793/2015 от 22.09.2015

0                                        Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Лисейкина С.В.,

с участием истца       Адайкина С.П.

при секретаре Калугиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Адайкина С.П. к Староста В.А., ОУМИ <адрес> о признании права собственности на гараж,

                       У С Т А Н О В И Л:

Адайкин С.П. обратился в суд по тем основаниям, что в октябре 2014 г. Староста В.А. продал ему гараж по адресу: <адрес>, <адрес> который был построен им в 1989 г. на земельном участке отведенном под строительство гаража. Право собственности Староста В.А. на гараж в установленном порядке оформлено не было. Переход права собственности на гараж зарегистрирован не был. С момента приобретения гаража и по настоящее время он пользуется и владеет гаражом. В настоящее время ему необходимо оформить правоустанавливающие документы на гараж, для чего необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании        Адайкин С.П. исковые требования поддержал, суду пояснил, что приобрел у Староста В.А. гараж, который не был надлежащим образом зарегистрирован, передал ему деньги, но сделку они не оформляли. Претензий продавец к нему не имеет.

Ответчик Староста В.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ОУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель Заозерновского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на заявленные требования, где выразил с ними согласие, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что в октябре 2014 г. Адайкин С.П. приобрел у Староста В.А. гараж по адресу: <адрес>, <адрес> без оформления договора-купли-продажи. Гараж был построен Староста В.А. в 1989г. на земельном участке отведенном администрацией    <адрес> под строительства гаража, право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было.

    Согласно техническому паспорту нежилого здания от 13.08.2015г. нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 21,9 кв.м., инвентарный №.

    Согласно заключению Заозерновского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» от 20.08.2015г. № нежилое здание (гаражный бокс) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь 21,9 кв.м, стоимость 57767 рублей.

    Согласно справке Заозерновского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» от 22.09.2015г. № право собственности на нежилое здание (гаражный бокс) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на 24.04.199г. не зарегистрировано.

     Как следует из представленных документов истцом проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, согласовано местоположение границ земельного участка, получен кадастровый план с целью дальнейшего оформления договора аренды земельного участка.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленному иску, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности за истцом на нежилое здание (гараж), поскольку оно было приобретено истцом на основании сделки купли-продажи, не оформленной в письменной форме, но фактически исполненной сторонами (денежные средства переданы покупателем продавцам, предмет сделки передан во владение и пользование покупателя), строительство гаража проводилось продавцом    на земельном участке, предоставленном под строительство, правопритязаний на объект спора не имеется.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                      Р Е Ш И Л:

    Исковые требования    Адайкина С.П. удовлетворить.

     Признать за Адайкиным С.П. право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> общей площадью 21,9 кв.м., с инвентарным номером №.

     Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                    Лисейкин С.В.